Mietwohnung in 8020 Graz

ab 1.10.2024 -2 Zimmerwohnung mit befestigter Terrasse und geschützten Grünbereich, ideal für Haustiere!

Das Gebäude ist die erste in Graz ausgeführte Passiv-Wohnhausanlage ('goldene Welle') und wurde obendrein behindertengerecht (breitere Türen Bad/WC) und somit barrierefrei ausgeführt. Die Einheit besteht aus einer geräumigen Wohnküche samt kompletter Einbauküche inkl. E-Geräte. Von der Wohnküche gelangt man in den Vorgarten mit befestigter Terrasse. Das Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche ausgestattet. Weiters ist ein Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Kellerabteil im Angebot enthalten. Die Wohnanlage verfügt über einen Fernwärmeanschluss, wobei die Wärme über Fußbodenheizung und insbesondere über eine kontrollierte Wohnraumbelüftung verteilt wird und somit kein zusätzliches lüften erforderlich ist. Daher gibt es in den Innenräumen weder Feinstaub- noch Pollenbelastung, da die Zuluft gefiltert wird. Die Miete versteht sich inklusive Heizung, Kalt- und Warmwasser, Kabel-TV, BK und MwSt. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es bei den Bk und HK um Akonto Beträge handelt und sich jederzeit ändern können!

Die Warmwasserkosten sind in den Heizkosten enthalten und werden nach tatsächlichem Aufwand direkt mit der Abrechnungsfirma abgerechnet!

Die Stromkosten sind individuell und in der Aufstellung nicht enthalten. Sie werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet! 

Ein Büroaufwand in der Höhe von 1 x Euro 150,- ist an die Hausverwaltung zu bezahlen. 

Ausstattung:

Lift, unterkellert, barrierefrei, Fernwärme, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Dusche, 1 Terrassen, Gartennutzung, Kabel/Sat-TV, Parkett.
Für Senioren geeignet durch behindertengerechte Ausstattung (breitere Türen Bad/WC) und Barrierefreiheit

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Lage:

Nähe Augarten und Gericht Graz West - Murpromenade
4 Etage.

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Preisdetails

inkl. BK, HK, Kabel-TV, Kalt- und Warmwasser und gesetzl. MWSt..
Gesamtmiete: 739,2, Gesamtmiete Netto: 672,-, Gesamtmiete USt: 67,2, Betriebskosten Netto: 122,-, Gesamtbelastung: 817,2, Gesamtbelastung Netto: 737,-, Heizkosten Netto: 65,-, Heizkosten USt: 13,-, Summe Miete Netto: 550,-, Summe Miete USt: 55,-, Kaution: Überweisung. Kaution: 2.550,-. Provision: provisionsfrei .