Mietwohnung in 8020 Graz

CITY SUITES GRAZ: 3 Zimmer Wohnung mit Balkon (WG-geeignet) - Köstenbaugasse 1 - Top B 25

Diese ca. 61,74 m² große, geförderte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß des Hauses Karlauerstraße/Köstenbaumgasse in einem modernen, neuwertigem Wohnhaus.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offene Wohn-Ess-Küche, 2 Schlafzimmer, Bad/Toilette, Kellerabteil, Balkon.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen im Bad ausgestattet. Das Badezimmer verfügt unter anderem über eine moderne Dusche. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Ebenso wird das Warmwasser zentral mit Fernwärme aufbereitet. Der Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrumsnahe Lage in der Karlauerstraße/Köstenbaumgasse

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung:

Lift, Fernwärme, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Dusche, 1 Loggia, Parkett.

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Lage:

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln und auch zu Fuß ist man in kürzester Zeit in der Grazer Innenstadt. Nahversorger für den täglichen Gebrauch sowie der City-Park sind fußläufig zu erreichen.
Region: Graz. 1. Stockwerk, 4 Etage. Kindergarten: 90 Meter, Grundschule: 220 Meter, Realschule: 440 Meter, Einkaufsmöglichkeiten: 270 Meter, Gymnasium: 2,5 km, Flughafen: 7,85 km, Fernbahnhof: 860 Meter, Autobahn: 3,35 km, Bus: 870 Meter, Gaststätten: 260 Meter, Zentrum: 1,29 km, Hauptschule: 2,45 km.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 699,91, Hauptmietzins Netto: 485,26, Hauptmietzins USt: 48,53, Betriebskosten Netto: 151,02, Gesamtbelastung: 774,-, Gesamtbelastung Netto: 698,02, Heizkosten Netto: 61,74, Heizkosten USt: 12,35, Summe Miete Netto: 636,28, Summe Miete USt: 48,53, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.