Maisonette in 8480 Mureck

Perfekte EG Maisonette mit Eigengarten samt Südterrasse sowie Carport und Parkplatz

Sehr gepflegte, räumlich sehr gut eingeteilte EG - 1.OG Maisonettenwohnung welche auch im 1.OG die volle Raumhöhe aufweist und hat sogar noch einen weiteren Rohdachboden welcher über das zentrale Stiegenhaus zu erreichen ist. Die Maisonette bietet über die zwei Geschoße 105m² Wohnfläche. Der Rohdachboden hat 59m² Fläche und ist nicht ausgebaut. Ein Ausbau wäre aber durchaus auf Kosten der/des Käufers  machbar.

Zur Maisonette TOP 3 gehört auch ein eigener 85m² Garten, die 32m² Südterrasse sowie ein 19m² Kellerraum, das eigene Carport und ein eigener nicht überdachter Parkplatz mit Benützungsregelung.

Dieses Zubehör zur TOP 3 für diese Maisonette sowie die Küche und das Badezimmer sind in diesem Angebot inkludiert.

Der eingezäunte, ebene Eigengarten ist auch von Außen über einen Gehweg gut zu erreichen.

Die Einteilung der Räume im EG und im 1.OG sehen sie an den beigefügten Plänen.

Das Wohnungseigentumsobjekt wurde 2011 mit einer umfassenden Sanierung wieder bewohnbar gemacht.

Die Beheizung erfolgt zentral vom örtlichen Heizkraftwerk, der Nahwärme Mureck. Im Keller gibt es auch noch allgemeine Räumlichkeiten.

Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen, da in unmittelbarer Nähe bzw. fußläufig alle Nahversorger, das Ärztezentrum, Bus- und Bahnhof sowie Schulen vorhanden sind.

 

Ausstattung:

Carport, Parkplatz, 1 Stellplatz, Zentralheizung, Fernwärme, 3,5 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Parkett, Fertigparkett.

---

Lage:

Mureck ist im Süden der Steiermark an der slowenischen Grenze. In unmittelbarer Nähe zur Stadt befinden sich die Murauen mit nahezu unberührter Natur samt seinen Bärlauchflächen.
Mureck ist eine Schulstadt mit 8 Schulbereichen, deren Aus- und Weiterbildungseinrichtungen täglich von rund 1000 Schülern frequentiert werden und den Einwohnern verschiedene Beschäftigungsmöglichkeiten eröffnen. Weiters sind alle Nahversorger, das Ärztezentrum, Banken sowie Bus- und Bahnhof sowie einige Handwerksbetriebe in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Mureck liegt an der Südsteirischen Grenzstraße B 69. In Gersdorf, rund zwölf Kilometer vom Ortszentrum Murecks entfernt, besteht Anschluss an die Pyhrn Autobahn A 9.
Region: Stadtzentrum.

---

Preisdetails

HK werden von der Nahwärme Mureck vorgeschrieben. Rückl. 108.- p/M nicht in den BK enthalten..
Kaufpreis: 268.000,-, Kaufpreis brutto: 268.000,-, Betriebskosten Netto: 191,25, monatliche Kosten: 216,79, Kosten Netto: 196,59, Kosten USt: 20,2, Sonstige Kosten Netto: 5,34, Sonstige Kosten USt: 1,07. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.