Landhaus in 8280 Fürstenfeld

Idyllische Ruhe- und Grünlage - Haus mit Pool + Wintergarten - DG für Ausbau vorbereitet

Tauchen Sie ein in eine Oase der Ruhe und Gelassenheit mit diesem traumhaften Haus, das durch seinen idyllischen Garten und den einladenden Pool (ca. 1,45 m tief, ca. 32m², ca.4x8m) besticht.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss beträgt ca.100m² plus Wintergarten. Im Dachgeschoss stehen ca.150m² vorbereitete Ausbaufläche zur Verfügung.

Eingebettet in einer grünen, malerischen Lage bietet dieses Anwesen absolute Ruhe und Erholung.

Das Obergeschoss ist bereit für den Ausbau und die Elektrik ist für zwei weitere Wohneinheiten vorbereitet– ideal für große Familien oder als Investment.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der den Charme und die Geräumigkeit dieses Anwesens widerspiegelt.

Zur Rechten erstreckt sich eine lichtdurchflutete Wohnung, die mit zwei eindrucksvollen Kachelöfen im Wohnzimmer ausgestattet ist. Diese bieten eine wohlige Heizleistung von 5,3 kW und 7 kW und sorgen in den kälteren Monaten für behagliche Wärme.
Auch das Schlafzimmer kann mit geheizt werden.
Ergänzend sind in anderen Räumen effiziente Infrarotpaneele installiert.

Aktuelle, positive Schornsteinbefundung liegt vor. Aktueller Elektroprüfbericht ist demnächst fertig gestellt.

Ein Highlight ist der gemütliche Wintergarten mit offenem Kamin, der perfekte Ort zum Entspannen an kalten Winterabenden. Hier wurde 2019 die Fensterseite erneuert.
Der Garten lädt mit seiner schattenspendenden Laube zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen, und das großzügige Badezimmer ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom separaten WC mit Fenster und Waschbecken zugänglich. Hier gibt es auch Platz und ein Anschluss für eine Waschmaschine.

Mehrere Abstellräume und eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor bieten ausreichend Stauraum und Komfort.

Eine breite Treppe führt ins Obergeschoss, das sich ideal für die Schaffung weiterer Zimmer oder sogar zwei separater Wohnungen eignet. Für den Ausbau des DG gibt es bereits Pläne für zwei Varianten.

Die doppelt verglasten Fenster sorgen für hervorragende Isolierung und Energieeffizienz.

Im Kellergeschoss finden Sie zusätzlichen Stauraum und einen geräumigen Erdkeller für Ihre Vorräte aus dem Garten.

Eine Regenwasserzisterne im Garten sowie ein Gemeinschaftsbrunnen mit Nutzwasser für Garten und Pool auf dem Nachbargrundstück runden das Angebot ab.

Dieses Haus ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Oase der Ruhe und ein Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt. Lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern und genießen Sie das Leben in vollen Zügen.

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Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

Ausstattung:

teilunterkellert, WG geeignet, Ofen, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Wintergarten, Abstellraum.
Dieses traumhafte Haus in Fürstenfeld besticht durch seine idyllische Lage und eine Fülle von Annehmlichkeiten, die es zu einem perfekten Zuhause machen. Eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung, bietet es mit seinem malerischen Garten und dem einladenden Pool, der mit einer Tiefe von ca.1,45 Metern und einer Größe von ca.4 mal 6 Metern ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung.

Das Haus ist ideal für Familien und Investoren, da das Obergeschoss bereits für einen Ausbau vorbereitet ist und die Elektrik die Einrichtung von drei Wohneinheiten ermöglicht.
Der Wohnbereich im Erdgeschoss beträgt ca.100m² plus Wintergarten. Im Dachgeschoss stehen ca.150m² Ausbaufläche zur Verfügung.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Flurbereich empfangen, der die Weitläufigkeit und den Charme des Anwesens sofort spürbar macht.

Die lichtdurchflutete Wohnung zur Rechten beeindruckt mit zwei Kachelöfen im Wohnzimmer, die für behagliche Wärme sorgen. Die Heizleistung der Öfen (5,3 kW und 7 kW) reicht bis ins Schlafzimmer, und in anderen Räumen ergänzen effiziente Infrarotpaneele das Heizungssystem.

Aktuelle, positive Schornsteinbefundung liegt vor. Aktueller Elektroprüfbericht ist demnächst fertig gestellt.

Der gemütliche Wintergarten mit offenem Kamin lädt an kühlen Abenden zum Entspannen ein, hier wurde 2019 die Fensterseite erneuert und bietet einen wundervollen Blick in den Garten, der mit einer schattenspendenden Laube zum Verweilen einlädt.

Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen, und das großzügige Badezimmer, das sowohl vom Schlafzimmer als auch vom separaten WC mit Fenster und Waschbecken zugänglich ist, bietet zusätzlichen Komfort. Hier gibt es auch Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine, sodass alle praktischen Bedürfnisse erfüllt werden.

Das Haus verfügt über mehrere Abstellräume und eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor, die reichlich Stauraum und Komfort bieten.

Eine breite Treppe führt ins Obergeschoss, das sich ideal für die Schaffung weiterer Zimmer oder drei separater Wohnungen eignet. E sind insgesamt 4 getrennte Elektrokästen mit getrennten Zählermöglichkeiten vorhanden. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für hervorragende Isolierung und Energieeffizienz, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt.

Für den Ausbau des DG gibt es bereits Pläne für zwei Varianten des Ausbaus. Daran ist man aber nicht gebunden.

Im Kellergeschoss gibt es zusätzlichen Stauraum und einen geräumigen Erdkeller, der sich hervorragend für die Lagerung von Vorräten aus dem Garten eignet.

Der Garten selbst ist mit einer Regenwasserzisterne ausgestattet, und auf dem Nachbargrundstück befindet sich ein Gemeinschaftsbrunnen mit Nutzwasser für den Garten, was die nachhaltige Nutzung von Ressourcen unterstreicht.

Dieses Haus in Fürstenfeld ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern eine Oase der Ruhe und ein Rückzugsort, der eine perfekte Balance zwischen Komfort, Eleganz und praktischen Annehmlichkeiten bietet. Lassen Sie sich vom Charme dieses Anwesens verzaubern und genießen Sie das Leben in vollen Zügen.

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Lage:

Fürstenfeld, eine malerische Stadt im Herzen der Steiermark, bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer Natur und urbanem Komfort. Eingebettet in die sanften Hügel der Region, umgeben von üppigen Wäldern und saftigen Wiesen, präsentiert sich Fürstenfeld als wahres Juwel der Steiermark.

Die Stadt ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern bietet auch eine hervorragende Infrastruktur. Fürstenfeld ist ein bedeutendes Einkaufszentrum, das eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen beherbergt. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, von modischen Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants.

Die medizinische Versorgung in Fürstenfeld ist erstklassig. Das moderne Ärztezentrum und das Krankenhaus garantieren eine umfassende und qualifizierte Betreuung. Für junge Familien ist bestens gesorgt: Mehrere Kindergärten und alle Arten von Schulen – von der Grundschule bis hin zu weiterführenden Bildungseinrichtungen – sind bequem erreichbar und bieten eine hervorragende Ausbildung.

Fürstenfeld bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist von einem Netz an Wander- und Radwegen durchzogen, die dazu einladen, die wunderschöne Natur zu erkunden. Kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Feste sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung und Unterhaltung.

In Fürstenfeld genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur sowie den Komfort und die Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Stadt. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, der Lebensqualität in jeder Hinsicht bietet.
Region: Fürstenfeld. 2 Etage.

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Entdecken Sie Ihr persönliches Paradies in Fürstenfeld mit diesem bezaubernden Haus, das in einer grünen und ruhigen Umgebung liegt und durch zahlreiche Annehmlichkeiten besticht. Der malerische Garten und der einladende Pool (1,45 m tief, ca.32m², ca. 4x8m) bieten eine Oase der Entspannung und Erholung.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss beträgt ca.100m² plus Wintergarten. Im Dachgeschoss stehen ca.150m² vorbereitete Ausbaufläche zur Verfügung.
Das Haus ist ideal für Familien und Investoren, da das Obergeschoss bereits für einen Ausbau vorbereitet ist und die Elektrik die Einrichtung von drei Wohneinheiten ermöglicht.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der den Charme und die Weitläufigkeit des Anwesens unterstreicht.

Zur Rechten finden Sie eine lichtdurchflutete Wohnung mit zwei eindrucksvollen Kachelöfen im Wohnzimmer, die für behagliche Wärme sorgen. Das Schlafzimmer kann ebenfalls beheizt werden, und in anderen Räumen sind effiziente Infrarotpaneele installiert.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten mit offenem Kamin, der ideale Ort zum Entspannen an kühlen Abenden. Hier wurde 2019 die Fensterseite erneuert.

Die voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen, und das großzügige Badezimmer ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom separaten WC mit Fenster und Waschbecken zugänglich. Hier gibt es auch Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine.

Mehrere Abstellräume und eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor bieten reichlich Stauraum und Komfort.

Eine breite Treppe führt ins Obergeschoss, das sich ideal für die Schaffung weiterer Zimmer oder zwei separater Wohnungen eignet. Die doppelt verglasten Fenster sorgen für hervorragende Isolierung und Energieeffizienz.

Aktuelle, positive Schornsteinbefundung liegt vor. Aktueller Elektroprüfbericht ist demnächst fertig gestellt.

Für den Ausbau des DG gibt es bereits Pläne für zwei Varianten. An diese ist man aber nicht gebunden,

Im Kellergeschoss finden Sie zusätzlichen Stauraum und einen geräumigen Erdkeller für Ihre Vorräte. Der Garten verfügt über eine Regenwasserzisterne, und auf dem Nachbargrundstück befindet sich ein Gemeinschaftsbrunnen mit Nutzwasser für den Garten.

Dieses Haus ist eine Oase der Ruhe und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich vom Charme verzaubern und genießen Sie das Leben in vollen Zügen in diesem wunderschönen Anwesen.

Preisdetails

Kaufpreis: 294.000,-, Kaufpreis pro m²: 1.470,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.