Haus in 8324 Oberdorf am Hochegg

"Haus am Berg" - Modernes Wohnen mit atemberaubender Fernsicht

Einziehen und Wohlfühlen!

Dieses im Jahr 2023 umfassend modernisierte Einfamilienhaus vereint auf 81 m² Wohnfläche zeitgemäßen Komfort mit stilvollem Ambiente. Drei helle, einladende Zimmer schaffen ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien – mit der attraktiven Möglichkeit, die Wohnfläche um zusätzliche 93 m² zu erweitern.

Starten Sie den Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne am Balkon und genießen Sie den freien Blick zur Riegersburg – oder entspannen Sie im idyllischen Garten zwischen zahlreichen Obstbäumen. Hier wird Wohnen zum Lebensgefühl.

Raumaufteilung & Ausstattung & Bauweise:

Moderne, offene Wohnküche mit Kochinsel

Helles Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche

Großzügige Glasflächen für lichtdurchflutete Räume

Kaminanschluss im Wohnzimmer für gemütliche Abende

Vollunterkellerung mit viel Stauraum

Böden einheitlich in Eiche-Vinyl und Fliesen im Badezimmer

Fenster Kunststoff 2-fach-verglast, teilweise Außenrollo und Fliegengitter

Dachboden ausbaubar (93 m²)

Ziegel-Massivbauweise

Ziegeldach

Heizung & Technik:

Zentrale Öl-Heizung

Positiver E-Befund, Kamin-Dichtheitsbefund, Energieausweis und Benützungsbewilligung liegen vor

Außenbereich & Parkmöglichkeiten:

Sonniger Garten mit Obstbäumen

Garage & Doppelcarport für Ihre Fahrzeuge

komplett eingezäunt

Lage & Anbindung: Die ruhige, grüne Umgebung bietet Erholung pur – und gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie bequem in die umliegenden Städte und Orte.

Komfort, Natur, Ausblick, Erweiterbarkeit – und das gute Gefühl, einfach ankommen zu können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <5.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, Garage, Carport, Parkplatz, 2 Stellplätze, offener Kamin, Zentralheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, Abstellraum, Rolladen, Fliesen.

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Lage:

Dieses charmante Haus in 8324 Oberdorf am Hochegg besticht durch seine attraktive Lage im malerischen Steiermark. Die Ausrichtung nach Südostwesten sorgt für eine optimale Besonnung und ein helles Wohnambiente. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an die Umgebung ermöglicht. Umgeben von einer idyllischen Naturlandschaft bietet dieses Zuhause sowohl Ruhe als auch die Möglichkeit, die Schönheit der Region zu genießen.

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Preisdetails

Kaufpreis: 397.000,-, Kaufpreis brutto: 397.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.