Haus in 8041 Graz

Wohnfläche: 167 m² - Grundstücksfläche: 1.282 m² - Kaufpreis: € 995.000,-

Haus kaufen Graz

Kurzbeschreibung: Diese Architektenvilla befindet sich am südlichen Stadtrand von Graz, in der Nähe der Merkur Arena, jedoch in einzigartiger Grünlage am Ende einer Sackgasse. Das Erdgeschoß ist über eine Stiege zum Empfangsraum wie auch über die 13 m² weiterlesen

Haus Ausstattung:

teilmöbliert, Carport, 2 Stellplätze, Zentralheizung, 6 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 2 Terrassen, Rolladen, Kabel/Sat-TV, DVBT Empfang, Fliesen, Stein, Parkett.
Energieausweis: HWB: 63 - fGEE: 0.98 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: B

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Stadtvilla im Grünen

Diese Architektenvilla befindet sich am südlichen Stadtrand von Graz, in der Nähe der Merkur Arena, jedoch in einzigartiger Grünlage am Ende einer Sackgasse.

Das Erdgeschoß ist über eine Stiege zum Empfangsraum wie auch über die 13 m² Terrasse erreichbar.

In den 3,15 cm hohen Villenräumen im EG finden Sie:

- die Wohnküche mit anspruchsvoller Einbauküche und

- ein großzügiges, klimatisiertes Wohnzimmer (beide mit original belassenem Fischgrätparkett und Ausgang zur Südwest-Terrasse)

- ein Gästezimmer mit Parkett

- Gäste WC mit Dusche

- zentral begehbarer Vorraum

Über den offenen Stiegenaufgang gelangen Sie zu dem mit Parkett ausgestatteten Dachgeschoß:

- zentraler Vorraum

- 4 klimatisierte Zimmer (zwei davon mit Ausgang zur großzügigen 13 m² Südwest-Terrasse)

- Bad mit WC und Badewanne

Im Vollkeller:

Die vollverfliesten Kellerräume sind von außen als auch innen erreichbar und beherbergen den Öl-Zentralheizung-Technikraum, Tankraum, 3 Kellerräume und 2 Vorräume.

Die Stadtvilla wurde im Jahre 2000 vollsaniert, 2010 nochmals das Dachgeschoß modernisiert und mit neuem Dach sowie einer Solaranlage zur Warmwassergewinnung versehen.

Weiters zu erwähnen sind das noch frei gestaltbare, ebene 1.282m² große Grundstück, das 36,7 m² Doppelcarport sowie das elektrische Rolltor aus Niro-Metall, die dieses einzigartige Angebot aufwerten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung:

Lage:

Stadtvilla im Grünen, in Nähe der Merkur Arena. Sehr gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmittel und wenige Minuten zur Autobahn.
3 Etage.

Bezugstermin 3 Mo. ab Kaufvertrags-Unterzeichnung. Besichtigung von außen durch telef. Bekanntgabe der Adresse alleine möglich, Besichtigungstermin der Liegenschaft nur durch schriftliche Terminvereinbarung Website.