Einfamilienhaus in 8264 Obgrün

Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Ruhe/- Alleinlage

Dieses ca. 178 m² große besondere Einfamilienhaus besticht durch seine offene Bauweise, die Verwendung von Naturmaterialien und durch seine umfangreiche elektronische Ausstattung. Im Haus wurden Materialen wie Lehmputz, Hanfdämmung und Lerchen-Holzböden verwendet. Es verfügt über ein KNX Bussystem mit eigenem Server, Cat 6 Netzwerk in jedem Zimmer, eine Solaranlage für Warmwasser 500l, Sole Wärmepumpe mit Flächenkollektor, eine Photovoltaik Anlage mit 11,5 kW mit Genehmigung über Einspeisemöglichkeit in das öffentliche Stromnetz. Weitere Heizmöglichkeiten sind der 22 kW starke Kachelofen im Wohnzimmer mit direktem Holzaufzug und der Zusatzherd in der Küche. Die Versorgung mit Wasser erfolgt über die eigenen 2 Hausbrunnen mit Wasserattest. Das Regenwasser wird in der 7000 l umfassenden Zisterne gesammelt. 

Das Haus ist wie folgt eingeteilt:

EG:

zentral begehbarer, offener 6m hoher Eingangsbereich
Zugang zum offenen Wohn- Kochbereich
Holzküche vom Tischler mit Zusatzherd
Wohnzimmer mit Kachelofen und Holzaufzug
Zugang auf die Terrasse mit Outdoor kitchen und Weinlaube
Technikraum
Zimmer, wird dzt. als Büro genützt
Wc
Badezimmer mit Dusche und Fenster

DG:

offene Veranda mit VSG - Verglasung, 
3 Schlafzimmer, teilweise mit begehbarem Schrankraum
überdachter Balkon, 12,75 m²
Badezimmer mit tiefer gesetzter großer Badewanne und Doppelwaschbecken
WC

Keller:

4 Räume dzt. als Lagerraum und Werkstatt genutzt
Technikraum , Brunnenanlage 
Holzraum für Holzaufzug
Ausgang in Gartenbereich mittels elektrischem Garagentor

Nebengebäude:

Hühnerstall
Erdkeller im Wald

Das 16.537m² große Grundstück, welches sich rund um das Haus befindet, besteht aus Wiesen, Wald und Acker. Dadurch ergibt sich eine unverbaubare Aussicht in die Natur.

Die Zufahrt erfolgt über eine Gemeindestraße.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung:

offener Kamin, Ofen, Fußbodenheizung, 5 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, 1 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Obgrün ist ein Teil der Gemeinde Großwilfersdorf im Bezirk Hartberg Fürstenfeld. Die Stadt Fürstenfeld, welche nicht nur für ihre kulturelle und kulinarische Vielfalt bekannt ist, bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein Gesundheitszentrum. Sie erreichen Fürstenfeld in wenigen Fahrminuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Verkehrsanbindungen Autobahn A2 und die neue Schnellstraße S7.
2 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 790.000,-, Kaufpreis brutto: 790.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.