Einfamilienhaus in 8041 Graz

Wohnfläche: 113 m² - Grundstücksfläche: 992 m² - Kaufpreis: € 486.000,-

Haus kaufen Graz

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf steht ein älteres, massiv gebautes, räumlich gut eingeteiltes Einfamilienhaus, Baujahr 1972, samt Vollkeller und der integrierten Garage sowie eine freistehende Gartenhütte. An der Süd- Westseite der Immobilie wurde auch eine weiterlesen

Einfamilienhaus Ausstattung:

teilmöbliert, Garage, Parkplatz, Zentralheizung, 5 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, 1 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Parkett, Kunststoffboden.
Energieausweis: HWB: 228 - fGEE: 3.38 - HWB Klasse: F - fGEE Klasse: F

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Älteres aber auch beziehbares Wohnhaus mit Vollkeller in ruhiger Seitengasse mit Ganztagssonne.

Zum Verkauf steht ein älteres, massiv gebautes, räumlich gut eingeteiltes Einfamilienhaus, Baujahr 1972, samt Vollkeller und der integrierten Garage sowie eine freistehende Gartenhütte.

An der Süd- Westseite der Immobilie wurde auch eine sonnige Gartenterrasse mit Teilüberdachung errichtet.

Das sanierungsbedürftige Haus wurde derart gut am Grundstück situiert, sodass sich rundum eine sehr gut nutzbare Gartenfläche ergibt.

Auf der Nord- Westseite (Hinterseite des Hauses) des Grundstückes ist ein größerer, vielseitig nutzbarer Außenbereich entstanden.

Die Einteilung der Geschoße (EG-OG-KG) sehen sie auf den beigefügten Plänen. Der Hauszugang ist über den Windfang gegeben und führt direkt in den zentral gelegenen Vorraum mit luftigem Stiegenhaus und weiter in alle Räumlichkeiten der Immobilie.

Das Raumkonzept kann als gut nutzbar bezeichnet werden. Optisch präsentiert sich die Immobilie in einem sauberen und normalen, jedoch auch abgewohnten und somit innen renovierungsbedürftigen Zustand. Sämtliche im Haus verbaute und technische Einrichtungen, Heizungsanlage, Möbel und Türen stammen noch größtenteils aus dem Errichtungsjahr.

Die Fenster im EG und OG wurden im Jahr 1999 getauscht. Bemerkenswert ist, dass im OG fast keine schrägen Dachflächen vorhanden sind. Das Ortswasser sowie der Kanal, der Strom und die Heizungsanlage sind ebenfalls angeschlossen und betriebsbereit.

Das sonnige Grundstück ist eben und eingezäunt. Die Zufahrt Erfolg direkt von der Gemeindestrasse. Sehr gute Infrastruktur.