Eigentumswohnung in 8492 Halbenrain

Neuwertige Erdgeschosswohnung mit überdachtem Zugang samt sonnigen Eigengarten, Sonnenterrasse und Carport

Räumlich gut eingeteilte, barrierefreie, südlich ausgerichtete Erdgeschoss Eigentumswohnung mit eingezäuntem Eigengarten samt Südterrasse.

Weiters gibt es ein Carport mit integriertem Kellerersatzraum. Der Haupteingang zur Wohnung ist vom darüberliegenden Laubengang überdacht und somit Wettergeschützt.

Die Wohnung ist eingeteilt in:

ein zentraler, geräumiger Vorraum
ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten
ein weiteres Zimmer
ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
ein Wohn- Esszimmer mit Küche in Zeilen- Form sowie auch ein überdachter Ausgang in den Garten mit Süd- Terrasse
ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine inkl. Warmwasserboiler
separates WC mit Handwaschbecken

Der Fußboden der Wohnung wurde mit echtem Holz- Parkett verlegt. Das Bad, der Vorraum sowie das WC wurden verfliest.

Die Einheit selbst liegt im EG des Wohnungseigentumsobjektes und hat sehr günstige Betriebskosten. In den Betriebskosten ist die monatliche, gesetzliche Rücklage von 72.- Euro beinhaltet. Die reinen BK sind zurzeit Brutto 108.- Euro p/M. 

Das Beton- Carport ist ebenfalls im Wohnungseigentum und grenzt fast direkt an die Wohnung und ist somit sehr gut zu erreichen.

Die Küche sowie das Badezimmer sind im Preis inkludiert. Die Beschattung / der Sichtschutz bei den dreifach verglasten Fenstern erfolgt mit Rollos.

Die Beheizung ist mit der zentralen Fernwärmeheizung gegeben und die Warmwasseraufbereitung ist mit dem eigenen Hängespeicher gesichert.

Die Wohnung ist noch bewohnt, wäre aber je nach Vereinbarung rasch zu beziehen.

Besichtigungen sind nur gegen telefonischer Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0043 664 8494519 möglich.

Ich freue mich auf ihre geschätzte Kontaktaufnahme.

Ausstattung:

Carport, 1 Stellplatz, barrierefrei, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Halbenrain liegt auf einer Höhe von 220 m im sogenannten Steirischen Vulkanland, rund fünf Kilometer westlich von der Therme Bad Radkersburg. Die Gemeinde hat zwei Bahnhöfe an der Radkersburger Bahn, diese sind in Purkla und in Halbenrain. Alle ein bis zwei Stunden verkehren Züge der S-Bahn Steiermark Richtung Graz oder Bad Radkersburg. Das Gemeindegebiet ist über die Südsteirische Grenzstraße B 69 sehr gut erschlossen.
Region: Bad Radkersburg. 0. Stockwerk.

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Preisdetails

Die BK, Rücklage und HK wurden anhand der aktuellen Vorschreibung der HV angegeben..
Kaufpreis: 208.000,-, Kaufpreis brutto: 208.000,-, Betriebskosten Netto: 98,28, Heizkosten Netto: 33,55, Heizkosten USt: 6,16, monatliche Kosten: 231,86, Kosten Netto: 213,79, Kosten USt: 18,07, Sonstige Kosten Netto: 81,96, Sonstige Kosten USt: 2,08. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.