Eigentumswohnung in 8042 Graz

Gepflegte ETW am Stadtrand mit Balkon und Garagenplatz

Restzahlung des Landesdarlehens ist im angegebenen Kaufpreis enthalten!

Die helle, gut geschnittene ca. 88m² Eigentumswohnung mit zusätzlichem 9 m² Westbalkon bietet eine tolle Möglichkeit, ein Nest für die Familie zu schaffen. Im ruhigen 2. und damit letzten Stock eines Mehrparteienhauses am Ortsrand von St. Peter gelegen, teilt sie sich in:

Vorraum mit Garderobe
offener Wohnbereich samt vollständig ausgestatteter Küche und Ausgang auf den Balkon 
2 helle Schlafzimmer
1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
AR
WC  

KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 215.546,-

OFFEN AUSHAFTENDES LANDESDARLEHEN: EUR 63.454,00 

Bei einem Kaufpreis von EUR 279.000,- wird das Darlehen vom Verkäufer per Sondertilgung (Einmalzahlung) zurückbezahlt.

Beim Kaufpreis von EUR 215.546,- muss das aushaftende Darlehen zur weiteren Tilgung übernommen werden.

zusätzliche monatl. Belastung: EUR 663,74 bis 31.12.2031. 

Ein geräumiges Kellerabteil und ein zugeordneter Platz in der Tiefgarage sind der Wohnung zugeteilt.

Die Tiefgarage ist von außen mittels Lift bequem erreichbar und ein barrierefreier Zutritt vom Keller des Wohnhauses gewährt.

Weitere Gästeparkplätze in unmittelbarer Nähe zum Objekt sind vorhanden.

Reinigungsdienst für die Gebäudereinigung, Rasenmähen, Winterdienst und Schneeräumung sind fremdvergeben - die Kosten in den monatlichen Betriebskosten enthalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung:

Tiefgarage, Zentralheizung, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Balkone, Rolladen, Fliesen, Laminat.

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Lage:

War St. Peter ehemals weitgehend von dörflichem Charakter geprägt, wurde es im Laufe der Jahre zum "8. Stadtbezirk von Graz" und ist ein beliebter und familienfreundlicher Platz zum Wohnen. Von Autobus- und Straßenbahnlinien gut erschlossen bietet St. Peter kurze Wege und gute Anbindungen zu den umliegenden Volksschulen, Mittelschulen, Musikschulen und zum Schulzentrum St. Peter.
3 Etage.

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Preisdetails

KP enthält Landesdarlehen. Bei Übernahme zusätzl. monatl. Kosten € 650,74 - Laufzeit bis 31.12.2031..
Kaufpreis: 279.000,-, Kaufpreis brutto: 279.000,-, Betriebskosten Netto: 201,06, Heizkosten Netto: 188,43, Heizkosten USt: 37,69, monatliche Kosten: 539,11, Kosten Netto: 478,68, Kosten USt: 60,43, Sonstige Kosten Netto: 89,19, Sonstige Kosten USt: 2,63. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.