Eigentumswohnung in 8010 Graz

Wohnfläche: 65 m² - Kaufpreis: € 219.900,-

Wohnung kaufen Graz

Kurzbeschreibung: Diese liebevoll sanierte und vollmöblierte Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Graz, nur wenige Gehminuten von der Universität und dem Landeskrankenhaus entfernt. Die ideale Wohnmöglichkeit für Studenten, Paare oder alle, die das weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, Parkplatz, Zentralheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 separates WC, Dusche, 1 Balkone, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 62.6 - fGEE: 1.35 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: C

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Charmante 65m² Wohnung in zentraler Lage – Perfekt für Studenten & Pärchen

Diese liebevoll sanierte und vollmöblierte Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Graz, nur wenige Gehminuten von der Universität und dem Landeskrankenhaus entfernt. Die ideale Wohnmöglichkeit für Studenten, Paare oder alle, die das urbane Leben in einer Top-Lage genießen möchten.

Objektbeschreibung:

Wohnfläche: 65m², optimal aufgeteilt
Raumaufteilung:

Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
Helles Schlafzimmer für erholsame Nächte
Modernes Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Kellerabteil inklusive

Balkon: Der Balkon blickt in den ruhigen Innenhof und bietet eine Oase der Entspannung.
Parkplätze: Im Innenhof stehen den Bewohnern nicht zugeordnete Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattung:

Die Wohnung ist voll ausgestattet und möbliert, inklusive:

Fernseher und WLAN
Geschirr und Besteck
Bezugsbereit ohne jegliche Vorbereitungen

Lage:

Universitätsnähe: In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Universitätsgelände
Öffentliche Verkehrsmittel: Hervorragende Anbindung – die nächste Haltestelle ist direkt in der Nähe.

Eine Wohnung, die durch Lage, Ausstattung und Komfort besticht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Parkplatz, Zentralheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 separates WC, Dusche, 1 Balkone, Fliesen, Parkett.

Preisdetails

Kaufpreis: 219.900,-, Kaufpreis brutto: 219.900,-, Betriebskosten Netto: 156,68, Heizkosten Netto: 90,34, Heizkosten USt: 18,07, monatliche Kosten: 344,21, Kosten Netto: 310,47, Kosten USt: 33,74, Sonstige Kosten Netto: 63,45, Kaufpreis pro m²: 3.071,23. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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