Eigentumswohnung in 8020 Graz

Neuwertige 3- Zimmer Wohnung in der Karl- Morre- Straße

Diese charmante Etagenwohnung, gelegen im malerischen 14. Bezirk Eggenberg von Graz, repräsentiert eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer liebevoll sanierten Immobilie. Nach einer umfassenden Modernisierung im Jahre 2017 präsentiert sich die Wohnung in einem exzellenten Zustand und wartet darauf, ihr neues Kapitel zu beginnen.

Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 87,45 m² und bietet mit drei Zimmern genügend Platz für individuelle Wohnträume. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl geselliges Beisammensein im Wohnbereich als auch Rückzugsmöglichkeiten in die privaten Räume. Eine Küche, die nicht nur funktional, sondern auch komplett möbliert ist, lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der Bodenbelag aus hochwertigem Laminat sowie Fliesen unterstreicht den gepflegten Charakter der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die einen idyllischen Außenbereich für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Immobilie ist zudem klimatisiert, was gerade an heißen Sommertagen für angenehme Innentemperaturen sorgt.

Das Baujahr der Wohnung datiert auf das Jahr 1973. Doch lassen Sie sich nicht täuschen, denn der sanierte Zustand der Immobilie garantiert eine moderne Wohnatmosphäre mit dem Charme vergangener Zeiten. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, das, wie der Rest der Wohnung, modern und zeitgemäß gestaltet ist.

Falls Sie auf der Suche nach einer Wohnung in Graz sind, die Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort verbindet, dann könnte dieses Objekt in Eggenberg Ihr neues Zuhause werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Klimaanlage, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Loggia, Abstellraum, Fliesen, Laminat.

---

Lage:

Eggenberg
Karl- Morre- Straße
Region: Graz. 2. Stockwerk. Kindergarten: 180 Meter, Grundschule: 60 Meter, Realschule: 870 Meter, Einkaufsmöglichkeiten: 100 Meter, Gymnasium: 4,2 km, Flughafen: 9,11 km, Fernbahnhof: 820 Meter, Autobahn: 3,78 km, Bus: 100 Meter, Gaststätten: 220 Meter, Zentrum: 2,8 km, Hauptschule: 140 Meter.

---

Komplett saniert im Jahr 2017
Moderne Einbauküche
Klimaanlage
West- Loggia
Parkplatz im Innenhof

Preisdetails

Kaufpreis: 260.000,-, Betriebskosten Netto: 233,63, monatliche Kosten: 256,99, Kosten Netto: 233,63, Kosten USt: 23,36, Kaufpreis pro m²: 2.812,33. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.