Doppelhaushälfte in 8151 Hitzendorf

Erstbezugstraum mit großzügigem Garten in idyllischer Lage - Perfektes Zuhause in Hitzendorf

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Hitzendorf!

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Hitzendorf in der Steiermark ist genau das, wonach Sie schon immer gesucht haben. Der Kaufpreis von 540.000,00 € ist angesichts der traumhaften Lage und der hochwertigen Ausstattung mehr als gerechtfertigt.

Auf einer großzügigen Fläche von 124m² bietet dieses Haus 4 geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Wohn- und Arbeitsbereich nutzen lassen. Das Beste daran? Sie sind der erste Bewohner dieses Hauses und können somit Ihren persönlichen Wohntraum von Beginn an verwirklichen.

Doch nicht nur das Innere des Hauses überzeugt, auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Ein Garten, ein Balkon und eine Terrasse bieten Ihnen die Möglichkeit, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und sich vom stressigen Alltag zu erholen. Der perfekte Ort, um mit Familie und Freunden gemütliche Grillabende zu verbringen.

Der Ausblick von der Doppelhaushälfte ist einfach atemberaubend. Ein Fernblick sowie ein Grünblick lassen Sie den Alltag vergessen und geben Ihnen das Gefühl von Freiheit und Ruhe. Eine Oase der Entspannung und Erholung inmitten der Natur.

Die hochwertige Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und die Fliesen und Parkettböden verleihen dem Haus ein modernes und stilvolles Ambiente.

Besonders hervorzuheben sind die 2 WCs sowie die 2 Bäder, die Ihnen eine angenehme Morgenroutine ermöglichen. Das Bad mit Fenster und Dusche ist der perfekte Ort, um den Tag zu starten oder um sich nach einem langen Arbeitstag zu entspannen.

Auch für Ihr Fahrzeug ist gesorgt. Eine Garage (2 Plätze) bietet ausreichend Platz und schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter. Ebenso gibt es genügend Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und andere Gegenstände.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Eine Busverbindung in unmittelbarer Nähe ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.

In der Nähe des Hauses finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind schnell zu erreichen. Auch eine Arztpraxis sowie eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in Hitzendorf. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Zuhause wünschen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel verzaubern!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <5.000m
Post <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Garage, WG geeignet, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, 1 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend bei 8151 Hitzendorf in der Steiermark. Sie ist Teil einer Doppelhaushälfte und hat eine Ausrichtung nach Osten. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie ein Arzt, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat sowie eine Bushaltestelle. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet somit eine angenehme Wohnlage.
2 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 540.000,-, Kaufpreis brutto: 540.000,-, Betriebskosten Netto: 65,-, Heizkosten Netto: 70,-, Heizkosten USt: 14,-, monatliche Kosten: 155,5, Kosten Netto: 135,-, Kosten USt: 20,5, Kaufpreis pro m²: 4.354,84. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.