Dachgeschosswohnung in 8020 Graz

ab 1.3.2025 geförderte 2 Zimmer Mietwohnungen, mit Lift im 2.OG, unbefristeter Mietvertrag

Vorraum, extra WC, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Ruhige Innenhoflage!!!

Der Mietzins ist nach den Bestimmungen der Förderungsrichtlinien errechnet. Ein Kellerabteil kann eventuell optional um 5,5 Euro pro Monat angemietet werden. Ein Büroaufwand in der Höhe von 150 € ist einmalig an die Hausverwaltung zu bezahlen.

Ausstattung:

Lift, unterkellert, Fernwärme, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Parkett.
Vermietet wird eine geförderte Mietwohnungen in einem denkmalgeschützten Objekt mit barocker Fassade in 8020 Graz . Barockes Bürgerhaus „Zum Auge Gottes“ aus dem 18. Jahrhundert mit gegliederter Fassade. und teilweise Stuckdecken.
Erstbezug 9/2021, gefördert, unbefristeter Mietvertrag.
ab 1.1.2037 erhöht sich der Mietzins nach den Bestimmungen des Richtwertgesetzes dz. 9,21 Euro/netto/m². Der Mietzins wird nach den Bestimmungen der steiermärkischen Förderungsgrundlagen entsprechend angepasst.

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Lage:

Die Infrastruktur, wie Verkehrsanbindung, Versorgung, Erholung und Freizeit, ist sehr gut und modern entwickelt.
Fußläufig oder mit Rad hat man in wenigen Minuten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten; auch Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten,Schulen, Sportstätten uvm. befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
2. Stockwerk, 3 Etage.

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Preisdetails

inkl. gesetzl. MWSt. inkl. BK, HK, Warmwasser und gesetzl. MWSt..
Gesamtmiete: 667,55, Gesamtmiete Netto: 603,22, Gesamtmiete USt: 64,33, Betriebskosten Netto: 182,68, Gesamtbelastung: 778,55, Gesamtbelastung Netto: 695,72, Heizkosten Netto: 92,5, Heizkosten USt: 18,5, Sonstige Kosten Netto: 80,28, Sonstige Kosten USt: 12,03, Summe Miete Netto: 340,26, Summe Miete USt: 34,03, Kaution: Überweisung. Kaution: 2.400,-. Provision: provisionsfrei .