Eigentumswohnung in 5020 Salzburg

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Salzburgs - Perfekt für Singles, Paare oder WG - inkl. Einbauküche und Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der schönsten Städte Österreichs - Salzburg! In einer urbanen Wohngegend der Stadt befindet sich diese charmante Wohnung, die Ihnen alles bietet, was Sie sich schon immer gewünscht haben. Mit einem Kaufpreis von 265.000,00 € und einer Wohnfläche von 65m² ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.

Die Wohnung verfügt über 3 gemütliche Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Büro nutzen lassen. Sie ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich ganz wie zuhause zu fühlen. Der Kaufpreis beinhaltet auch allgemeine Parkflächen in der Wohnanlage, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.

Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem in Ihre Wohnung, ohne mühsames Treppensteigen. Die Wohnung ist zudem mit einer Dusche ausgestattet und wird durch Fernwärme beheizt, was für geringe Heizkosten sorgt.

Diese Wohnung ist nicht nur für Singles oder Paare geeignet, sondern auch ideal für eine Wohngemeinschaft. Dank der WG-Eignung können Sie sich die Kosten teilen und haben trotzdem genügend Privatsphäre in Ihren eigenen Zimmern. Für Ihre Fahrräder gibt es einen Fahrradraum und Sie haben sogar die Möglichkeit, den Gemeinschaftsgarten zu nutzen und sich im Grünen zu entspannen.

Die Verkehrsanbindung ist ideal, denn eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie brauchen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Zusammengefasst bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt - eine tolle Lage, eine gepflegte Wohnung mit moderner Ausstattung und genügend Platz für Ihre Bedürfnisse.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, 1 Stellplatz, WG geeignet, Fernwärme, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Dusche, Gartennutzung, Fahrradraum.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Salzburg, genauer gesagt im Stadtteil Lehen. Sie liegt in einer zentralen Lage und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie ein Arzt, eine Apotheke und eine Klinik, die eine schnelle medizinische Versorgung gewährleisten. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, die Universität und höhere Schulen sind in der Nähe vorhanden.

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Preisdetails

Kaufpreis: 265.000,-, Kaufpreis brutto: 265.000,-, Betriebskosten Netto: 300,6, monatliche Kosten: 300,6, Kosten Netto: 300,6, Kaufpreis pro m²: 4.076,92. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.