Eigentumswohnung in 5321 Koppl

Charmantes Refugium im Herzen des Salzburger Seengebiet: Liebevoll ausgebaute Zweitwohnung in Traumlage

Historischer Charme trifft auf modernen Luxus

Ort: Salzkammergut Seengebiet

Lage: Wenige Minuten zum Fuschlsee, Wolfgangsee und Mondsee

Besonderheit: Historisches Gut aus dem 15. Jahrhundert, neu erbaut 2017

Tauchen Sie ein in das unvergleichliche Ambiente dieser exquisiten Wohnung, die sich in einem herrschaftlichen Gut aus dem 15. Jahrhundert befindet. Neu erbaut im Jahr 2017 und mit viel Liebe zum Detail und erheblichem finanziellen Aufwand ausgebaut, bietet diese Zweitwohnsitz-Wohnung eine perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Komfort.

Highlights der Wohnung:

Erstklassige Lage:

Genießen Sie die ideale Position zwischen der historischen Stadt Salzburg und dem idyllischen Seengebiet. Alle Sehenswürdigkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Hochwertige Ausstattung:

Die Wohnung besticht durch ihre stilvolle Einrichtung, hochwertige Materialien und eine liebevolle Gestaltung, die keine Wünsche offen lässt.

Historische Elemente:

Eine aufwendig handgeschnitzte Schlosstür bildet den imposanten Eingang zu diesem Schmuckstück. Im Stiegenaufgang wurden die alten Holz-Tennenbalken sorgsam erhalten und restauriert. Die Wohnung verfügt über einen 3 m² großen Balkon. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Terrasse zu nutzen, welche Zugang zum privaten Garten bietet.

Naturparadies:

Die Umgebung ist ein Traum für Hundeliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Sommer- und Winteraktivitäten.

Touristische Vermietung:

Nutzen Sie die Chance auf eine sehr gute Rendite durch die Möglichkeit der touristischen Vermietung.

Komfort und Ruhe:

Genießen Sie die ruhige Lage, die hohen Räume mit Holzdecken und den kleinen Balkon, der zu entspannten Momenten einlädt.

Erleben Sie die perfekte Mischung aus historischem Flair und modernem Luxus in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Diese Wohnung ist nicht nur ein Wohntraum, sondern auch eine lohnende Investition. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieses einzigartigen Juwels zu werden!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <7.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Parkplatz, 2 Stellplätze, Etagenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, 1 Terrassen, Parkett.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in der österreichischen Gemeinde Koppl, in der Nähe von Salzburg. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur und bietet somit eine idyllische und entspannte Atmosphäre. Die Ferienwohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Eingang. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus man bequem das Stadtzentrum von Salzburg erreichen kann.

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Preisdetails

Kaufpreis: 545.000,-, Kaufpreis brutto: 545.000,-, Betriebskosten Netto: 250,-, Heizkosten Netto: 75,-, monatliche Kosten: 325,-, Kosten Netto: 325,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.