Dachgeschosswohnung in 5630 Bad Hofgastein

Geräumige Dachgeschosswohnung im Zentrum von Hofgastein

Im Zentrum von Bad Hofgastein befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung, die durch ihren einzigartigen Charakter und Komfort besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 93 m² bietet diese Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen und einen gemütlichen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, die durch den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich unterstrichen wird. Hier sorgt ein traditioneller Kachelofen für Behaglichkeit und schafft einen besonderen alpinen Charme. Der Wohnraum geht fließend in den Essbereich über und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge bietet. Genießen Sie die wärmende Alpensonne und entspannen Sie in dieser friedlichen Umgebung.
Das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Neben dem Hauptschlafzimmer gibt es ein kleines, gemütliches Gästezimmer, das sich ideal für Übernachtungsbesuche oder als Kinderzimmer eignet. Ein weiteres Zimmer dient aktuell als Büro und bietet den perfekten Raum für Homeoffice oder kreative Projekte – ideal für all jene, die Arbeit und Freizeit in einem harmonischen Umfeld vereinen möchten.
Die moderne Einbauküche wurde kürzlich neu installiert und ist mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum ausgestattet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen in einer komfortablen und stilvollen Umgebung genießen. Auch das Badezimmer wurde vollständig renoviert und bietet eine Badewanne sowie ein WC, ideal für entspannte Wellnessmomente nach einem langen Tag. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch zwei Außenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind, sowie einen großzügigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung, die eine zuverlässige und angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit garantiert.
Verlieben Sie sich in dieses einzigartige Zuhause, das alpinen Charme und modernen Wohnkomfort vereint – Ihr neues Domizil in Bad Hofgastein erwartet Sie!

Ausstattung:

Parkplatz, 2 Stellplätze, unterkellert, offener Kamin, Zentralheizung, 3,5 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, Abstellraum.
Dachgeschosswohnung 93 m², 2. OG, 3,5 Zimmer, Wohn,- Essraum mit Kachelofen und Ausgang zum Balkon Süd Ausrichtung, Schlafzimmer, kleines Gästezimmer, Büro, Einbauküche neu, Bad mit Badewanne und WC neu, Gäste-WC, Keller, Bad Hofgastein, 2x Außenstellplatz, Zentralheizung, Öl

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Lage:

Die Marktgemeinde Bad Hofgastein (6.800 Einwohner, 850 m Seehöhe) liegt an der breitesten und sonnigsten Stelle des Gasteinertales. Ob im Winter oder im Sommer Bad Hofgastein bietet eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, zahlreiche Golfplätze, Freibäder, Tennisplätze u.v.m. Im Winter verfügt das Gasteinertal über 4 Skigebiete (Skischaukelverbindungen Stubnerkogel-Angertal-Schlossalm, Dorfgastein-Großarl, Sportgastein) mit insgesamt 200 Pistenkilometern und 51 Liftanlagen, die Sie bis in 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist Gastein das Paradies für Skilangläufer. Für Entspannung und Erholung nach einem anstrengenden Skitag sorgen die Alpen Therme Bad Hofgastein, die Felsentherme Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein.

Mehr Information über die Region: www.gastein.com Infrastruktur:
Nächster Bahnhof in Bad Gastein
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km), München (204 km)
Region: Land Salzburg - Pongau - Bad Hofgastein. 2. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 396.000,0, Kaufpreis brutto: 396.000,0, Nebenkosten: 260,-. Provision: 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis.