Zweifamilienhaus in 4060 Leonding

Wohnfläche: 224 m² - Grundstücksfläche: 866 m² - Kaufpreis: € 670.000,-

Haus kaufen Leonding

Kurzbeschreibung: Dieses großzügige Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend in Leonding wurde stets gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Anwesen besticht durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, einem gemütlichen Wintergarten weiterlesen

Zweifamilienhaus Ausstattung:

Garage, Etagenheizung, 8 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Wintergarten, 2 Loggia, Abstellraum, Wasch/Trockenraum, Rolladen, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 93.5 - fGEE: 1.68 - HWB Klasse: D - fGEE Klasse: C

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Zweifamilienhaus – Leonding – Schnell sein!

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend in Leonding wurde stets gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das Anwesen besticht durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, einem gemütlichen Wintergarten mit zeitlosem Kamin und einen großen Garten, der vielseitige Anpassungsmöglichkeiten bietet. Eine praktische Gartenhütte sowie viel Lagerraum im Keller runden das Angebot perfekt ab.

Das Haus bietet ausreichend Platz für zwei separate Wohneinheiten und ist daher ideal für eine große Familie oder für Personen, die gerne eine separate Einliegerwohnung nutzen möchten.

Ein besonderes Highlight sind die verglasten Loggias, die sich in beiden Stockwerken befinden und den Wohnraum optisch erweitern.

Im Keller, der eine Fläche von 104 qm umfasst, finden sich die Technikräume sowie viel Stauraum und eine Waschküche.

Die Raumaufteilung bietet in beiden Stockwerken (jeweils 112qm):

1 Wohn- & Essbereich

3 Schlafzimmer

1 Küche

1 Badezimmer + WC

1 Loggia

Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Für nähere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung:

Hakan Mousawi

0699 184 101 13

hakan.mousawi@immo-company.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lage:

3 Etage.

Preisdetails

Kaufpreis: 670.000,-, Kaufpreis brutto: 670.000,-, Betriebskosten Netto: 55,-, Heizkosten Netto: 185,-, monatliche Kosten: 240,-, Kosten Netto: 240,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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