Verkaufsfläche in 4020 Linz

Geschäftslokal in einer der schönsten Einkaufsstraßen in Linz

Diese exklusive Verkaufsfläche befindet sich im Herzen von Linz und bietet eine perfekte Gelegenheit für Ihren Einzelhandel. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 75,66 m². Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage unweit der Landstraße und ist ab sofort verfügbar. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in einer pulsierenden und gut frequentierten Lage zu verwirklichen.
Im Umfeld befinden sich schicke Verkaufsgeschäfte sowie auch ein Antiquitätenhändler.

Das Lokal wird ausschließlich als Verkaufslokal oder Atelier vermietet, ein Gastrolokal ist nicht möglich.

Raumaufteilung: Verkaufsraum, Büro/Lager, WC.

**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter**

Ausstattung:

Zentralheizung, Fliesen.

---

Lage:

Nähe Ursulinenkirche / Klosterhof
Region: Linz. 0. Stockwerk.

---

Preisdetails

Gesamtmiete: 3.592,12, Gesamtmiete Netto: 2.993,43, Gesamtmiete USt: 598,69, Hauptmietzins Netto: 2.764,2, Hauptmietzins USt: 552,84, Betriebskosten Netto: 229,23, Gesamtbelastung: 3.698,81, Gesamtbelastung Netto: 3.082,34, Heizkosten Netto: 88,91, Heizkosten USt: 17,78, Summe Miete Netto: 2.993,43, Summe Miete USt: 552,84, Mietpreis pro m²: 43,84, Kaution: 6 Bruttomonatsmieten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.