Gewerbeimmobilie in 4600 Wels

Geschäftslokal auf der Ringstraße (ehem. Jobmeister)

Geräumiges Geschäftslokal inmitten der Ringstraße (ehemaliger Jobmeister)

Dieses Geschäftslokal bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 137 m². Aufgeteilt ist diese Fläche in 4 Räume und eine separate Toilette.

Dieses Geschäftslokal wird mit einer flexiblen Staffelmiete angeboten. Im ersten Mietjahr zahlt man 15,00 € / m² netto, im zweiten Mietjahr 16,00 € / m² im dritten Jahr 17,00 € / m² (alle weiteren Jahre werden indexiert). Dies ist eine flexible Variante um die Räumlichkeiten gut nutzen und die eigene Berufung in den ersten Jahren gut aufbauen zu können.

Die Lage dieses Geschäftslokal ist sehr attraktiv! Inmitten der Ringstraße gehen tagtäglich zahlreiche Kunden an diesem Geschäftslokal vorbei.

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Ausstattung:

Zentralheizung, 4 Zimmer, 1 separates WC.

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Lage:

Region: Wels.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 2.824,75, Gesamtmiete Netto: 2.353,96, Gesamtmiete USt: 470,79, Hauptmietzins Netto: 2.048,4, Hauptmietzins USt: 409,68, Betriebskosten Netto: 312,03, Gesamtbelastung: 2.920,06, Gesamtbelastung Netto: 2.433,38, Heizkosten Netto: 72,95, Heizkosten USt: 14,59, Summe Miete Netto: 2.360,43, Summe Miete USt: 409,68, Kaution: 8.761,-. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.