Wohnung in 2700 Wiener Neustadt

Anlagewohnung: Vermietete 2-Zimmer mit Loggia und Tiefgarage in attraktiver Lage

Investieren Sie in Ihre Zukunft!
In attraktiver Lage von Wiener Neustadt entstanden 126 moderne, barrierefreie Wohnungen in Massivbauweise, welche sich im Baurechtswohnungseigentum befinden.

Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in kompakten Grundrissen widerspiegelt, die zwischen 32- 71m² aufweisen. Im Innenhof des E-förmigen Baukörpers befinden sich grüne Begegnungszonen und ein Kinderspielplatz. So werden sich ruhesuchende Singles und Paare genauso wie Familien wohlfühlen.

Wohnliche Eichen-Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug, elegante Sanitäranlagen, moderne Küchen und elektrische Außenrollos repräsentieren die hochwertige Ausstattung. Geheizt wird mittels Fernwärme - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen.
Ein Platz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf erworben werden, Kinderwagen- und Fahrradräume sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das Projekt im Überblick:
•126 Wohnungen
•Wohnfläche zwischen 32 und 71 m² und 1 – 3 Zimmer
•Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen Loggien
•Tiefgarage mit Einzel- und Stapelparkplätzen
•CAR SHARING Station

Der Baurechtsvertrag wurde auf 99 Jahre abgeschlossen und den Baurechtswohnungseigentümer eine Kaufoption nach Ablauf des Vertrages eingeräumt. Der monatlich zu zahlende Baurechtszins beträgt EUR 0,90 pro m² zzgl. Ust.

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Diese perfekte 2-Zimmer-Wohnung ist nach Osten ausgerichtet. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Vorzimmer und einer Loggia.

Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage ist im Preis bereits enthalten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Dusche, 1 Balkone, 1 Loggia, Abstellraum, Parkett.

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Lage:

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, aber verkehrstechnisch sehr gut angebundenen Lage in Wiener Neustadt. Lediglich 30 Autominuten über die A2 sind es bis zur südlichen Stadtgrenze Wiens. Eisenstadt erreichen Sie bereits in rund 25 min. Den Bahnhof erreichen Sie in 5 Autominuten (große Park&Ride Decks) mit dem Bus in 12 Minuten. Von dort gelangen Sie zum Wiener Hauptbahnhof in lediglich 30 Minuten, was die Lage auch für Pendler höchst interessant macht. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Apotheke, Restaurants befinden sich teilweise in Gehdistanz.

Wiener Neustadt bietet ein hervorragendes Freizeit- sowie Einkaufsangebot gepaart mit perfekter Infrastruktur.
Insbesondere profitieren Sie von der FH-Wiener Neustadt, Landeskrankenhaus, Kinokomplex, Erlebnisbad und Einkaufzentren.
Die nahgelegenen Erholungsgebiete Hohe Wand, Rax, Schneeberg, Rosalia und Neusiedlersee laden zu Ausflügen ein.
Region: Wiener Neustadt. 1. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 168.432,-, Kaufpreis pro m²: 3.656,80. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.