Werkstatt in 3254 Bergland

Tischlerei, will wieder gestartet werden

Die Tischlerei ist komplett eingerichtet, samt aller Maschinen und Anlagen, damit steht einen sofortigen Start nichts im Weg. Die Werkstatt inklusiv Holzlager befindet sich im EG auf einer Ebene.

Die Büros -, Lager.- und Technikräume befinden sich im 1 Stock.

In der angeführten Nutzfläche sind Werkstatt, Büros, Siloraum, Lacklager, Lagerräume sowie Sanitär und Aufenthaltsräume enthalten.

Beheizt wird alles durch eine Hackgutheizung.

Es besteht auch eine aufrechte Gewerbeberechtigung für den Tischlereibetrieb.

Sonstiges

Am Gebäudedach ist eine 15 KW Photovoltaikanlage installiert.

Der angeführte Mietpreis ist netto (ohne MWST)

Für die Betriebskosten (Strom, Heizmaterial, Inventarversicherung, Kanal, Wasser etc.)

muss der Mieter selbst aufkommen.

Beheizt werden die Hallen durch die Deckenheizung

Verfügbarkeit der Tischlerei  nach Absprache

 

Nettomiete (excl. Betriebskosten, excl. 20 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 3.300,-

Betriebskosten: 1400€ jährlich

Kaution: EUR 9900€

Mietvertrags-Befristung: unbefristet

Vermittlungsprovision inkl. USt.:  3BMM inkl. UST

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Parkplatz, barrierefrei, Einbauküche, Pissoir, DV-Verkabelung, Kabelkanäle, Estrich.

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Lage:

Lage

Der Betrieb befindet sich am Ortseingang von Wieselburg an der Erlauf, direkt an der Hauptstraße (Einzugsstraße ins Erlauftal).
Die Anbindung (Auffahrt) zur Westautobahn ist nur 2 km entfernt.
1. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaution 3 Bruttomonatsmieten.
Gesamtmiete Netto: 3.300,-, Gesamtbelastung Netto: 3.300,-, Summe Miete Netto: 3.300,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.