Renditeobjekt in 2410 Hainburg an der Donau

Einmalige Gelegenheit ! Bestandsfreies Zinshaus in Ruhelage und beeindruckendem Fernblick

Großzügiges Zinshaus in zentrumsnaher Ruhelage und Fernblick

Dieses Zinshaus verfügt über 7 komplett autarke Wohneinheiten in Größen zwischen 49m² und 75m². Gesamt hat das Objekt über 400m² Wohnnutzfläche. Alle Wohnungen sind in gutem Zustand und derzeit nicht vermietet, es gibt keine bestehenden Mietverträge. 2 Wohnungen haben direkten Zugang zum großzügigen Gartenbereich mit 500m² Freifläche. 2 Wohnungen haben direkten Zugang zu eigenen, großzügigen Balkonflächen mit je ca 30m². Vom Großteil der Wohnungen ergibt sich ein spektakulärer Blick über die Donau und die nahgelegenen Berge. Im Garten befindet sich für jede Wohnung ein eigenes, versperrbares Lagerabteil mit je 5m². Ein weitläufiger Erdkeller bietet sich zum Beispiel zur  Lagerung von Wein an.

 

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Mag Markus Windberger 

0699 184 100 56

markus.windberger@immo-company.at

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, 1 Stellplatz, WG geeignet, Zentralheizung, 22 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 7 Badezimmer, 7 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 2 Balkone, 2 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Rolladen, Laminat.

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Lage:

Zentrumsnah und doch sensationell ruhig gelegen. Alle öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten fussläufig erreichbar.
3 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 840.000,-, Kaufpreis brutto: 840.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.