Reiheneckhaus in 3004 Riederberg

Riederberg! Großes Eckreihenhaus mit 2 PKW-Stellplätzen und traumhaften Garten! Absolute Ruhelage!

Sobald man dieses top gepflegte und moderne Reihenhaus (Endreihenhaus, niemand geht bei Ihnen vorbei!) betritt, fühlt man sich sofort wohl. Hier fehlt es an absolut nichts. Der Grundrissplan ist perfekt für Familien, oder Paare mit Platzbedarf. Ein Zuhause, wie man es sich wünscht.
Die offene Wohnküche ist irgendwie separat, aber dennoch mit dem Wohnzimmer verbunden. Der Kamin sorgt für gemütliche und romantische Stunden.
Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf eine überdachte Terrasse mit einem wunderschönen Grünblick.
In der Gartenebene gibt es eine Sommerküche, ein kleines Wohnzimmer und ein abgetrenntes Schlafzimmer/Büro. Badezimmer mit Walk-In Dusche und Tageslicht. Hier gelangen Sie auch in den Garten mit größtmöglicher Privatsphäre. Ein weiteres, sehr geräumiges Schlafzimmer ,befindet sich ebenfalls in der Gartenebene.
Des weiteren gibt es hier den Technikraum mit der Wärmepumpe ,und die Waschküche.
Im Obergeschoß gibt es 3 Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Wanne. 2 der Schlafzimmer verfügen über eigene Terrassen mit Wienerwaldblick
2 überdachte KFZ-Stellplätze sind im Preis inkludiert
Die Ausrichtung des Hauses ist ost-west.
Im Garten gibt es eine kleine Gerätehütte
Herrlicher Rückzugsort für sonnige Stunden und entspannte Stunden im Freien.

Diese Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Entdecken Sie ein Leben in modernem Komfort und stilvollem Ambiente in Flachberg / Ollern-Riederberg.

Insgesamt eine absolute Rarität, in fantastischer Ruhelage, welche hier nun zum Verkauf steht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und unsere Besichtigung.

Ausstattung:

2.00 Stellplätze, Fußbodenheizung, 6 Zimmer, 5 Schlafzimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, 3 Terrassen, Abstellraum, Wasch/Trockenraum, Fliesen, Stein, Parkett.
Hochwertige Ausstattung
Vollholzparkett
Feinsteinzeug
2 Küchen
Kamin
Raffstores
Jeder Stock hat ein WC
2 Bäder
2 Balkone
1 überdachte Terrasse
Eigengarten
2 PKW-Stellplätze

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Lage:

Diese ruhige und familienfreundliche Lage bietet Ihnen eine ideale Balance zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle. Nur 6,33 km entfernt finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die Ihnen komfortables Einkaufen ermöglichen. Die gute Verkehrsanbindung durch die naheliegende Autobahn in 9,97 km Entfernung bietet schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden.

Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend zugänglich. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 190 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Familien mit Kindern profitieren von der hervorragenden Bildungseinrichtung in der Umgebung: Der nächste Kindergarten ist nur 770 Meter weit entfernt, die Volksschule liegt in einer Entfernung von 1,23 km und das nächste Gymnasium erreichen Sie nach 16,46 km.

Für weiterführende Bildungsangebote steht eine Hauptschule in einer Entfernung von 19,57 km zur Verfügung. Diese ausgezeichnete Infrastruktur macht das Reiheneckhaus zu einer besonders attraktiven Wohnlage für Käufer, die Wert auf eine harmonische Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit legen.
Kindergarten: 2,41 km, Grundschule: 2,08 km, Realschule: 7,22 km, Einkaufsmöglichkeiten: 4,86 km, Fernbahnhof: 6,97 km, Autobahn: 8,51 km, U-Bahn/Schnellbahn: 13,68 km, Bus: 60 Meter, Gaststätten: 50 Meter.

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Absolute Ruhelage und umringt von viel grün. Perfekte Lage zum Entspannen und genießen. Für Naturliebhaber, welcher sportliche sein wollen, ist diese Lage ebenfalls sehr attraktiv.
Da es sich um eine erst 6 Jahre alte Liegenschaft handelt, sind keine Renovierungs- oder Sanierungstätigkeiten nötig. Die 2 PKW-Stellplätze sind ebenfalls ein nennenswerter Mehrwert.

Preisdetails

Kaufpreis: 689.000,-, Kaufpreis pro m²: 3.400,12. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.