Mietwohnung in 2452 Mannersdorf am Leithagebirge

ERSTBEZUG im Zentrum - Heizkosten inklusive!

Helle Erstbezugs-Mietwohnung im Zentrum! 

Mitten in Mannersdorf am Leithagebirge entstand 2018 ein bestens isolierter Neubau mit mehreren Mietwohnung, Büros, Ordinationen und einem Geschäft.

Hier steht im 1. Liftstock eine neugeschaffene, ca. 51m² große Wohnung  zur Vermietung. Die Wohnung wird unbefristet vermietet.

Die sehr helle Wohnung ist bestens aufgeteilt:

Wohn-Essraum mit Platz für eine Einbauküche
Schlafzimmer
Bad
extra WC
Abstellraum
Vorraum
Balkon

Die Eigentümer stellen einen Investitionsbeitrag von € 3.000,- für den Ankauf einer Einbauküche zur Verfügung.

Die Wohnung bietet hochqualitativen Wohnkomfort:

großflächige, 3-fach verglaste Isolierglasfenster mit Außenjalousien
kontrollierte Wohnraumlüftung
kostengünstige Wärmepumpenheizung, Fußbodenheizung mit Raumthermostat
Lift
Kinderwagenraum im Erdgeschoß
Fahrradraum hinter dem Haus
Parkplätze direkt auf dem Privatgrundstück

Als zusätzlicher Stauraum steht direkt gegenüber der Wohnungseingang ein Abstellraum zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Parkplatz, barrierefrei, Zentralheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Abstellraum, Fahrradraum.

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Lage:

Region: Gemeindeamt und Geschäfte. 1. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 712,31, Gesamtmiete Netto: 648,1, Gesamtmiete USt: 64,21, Betriebskosten Netto: 76,-, Gesamtbelastung: 712,31, Gesamtbelastung Netto: 648,1, Sonstige Kosten Netto: 6,-, Summe Miete Netto: 566,1, Summe Miete USt: 56,61, Kaution: 2.136,93 €. Kaution: 2.136,93. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.