Lager in 2504 Sooß

Neubau Lagerhalle mit sehr guter Verkehrsanbindung

Neubau Lagerhalle mit sehr guter öffentlicher und Verkehrsanbindung

Ab sofort können Sie eine Lagerhallen anmieten.
Es besteht eine LKW Zufahrt die auch mit Sattelzügen gut befahrbar ist.

Mietfläche: je 250 m²
Hallenhöhe rund 6m
Sehr breites Einfahrtstor

Der Hallenboden wurde in einer monolytische Betonplatte mit Hartkornoberfläche hergestellt

Die Halle wird mittels Betonkernaktivierung und Wärmepumpe beheizt.

Wandlichtbänder aus Polykarbonat – Mehrkammerplatten. In den Wandlichtbändern ist auch die Brandrauchentlüftungen und der Lüftungsflügel integriert

Wasser- und Kanal- Starkstromanschluss komplettieren das Gesamtkonzept

Der Eigentümer bietet auch mobilen Büromodule für Ihre Bürobedürfnisse zum Ankauf an.

Diese Büromodule könnten in der Lagerhalle oder in Absprache mit dem Eigentümer auch vor der Halle ihren Platz finden.

Am Beginn können Sie ein kleineres Büromodul anmieten und bei Bedarf jederzeit vergrößern.
Durch ihre Flexibilität bieten diese Modullösungen ein angenehmes Raumgefühl, verbunden mit hoher Funktionalität.

Für nähere Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihre Anruf.

Ihr
Roland MALY
+43676841420602
r.maly@immocontract.at

Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.

Ausstattung:

nicht unterkellert, barrierefrei.
LKW Zufahrt
Infrarotheizung
Wasseranschluß
Kanalanschluß
Großes Außenareal
6 Meter Deckenhöhe
großes Sektionaltor für LKW Einfahrten

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Lage:

Industriegebiet von Sooß
unweite der A2
10 Minuten nach Baden
5 Minuten nach Bad Vöslau
Bushaltestelle in 550m zum Bahnhof nach Baden oder Bad Vöslau
Region: Sooß. Kindergarten: 1,87 km, Grundschule: 800 Meter, Einkaufsmöglichkeiten: 730 Meter, Gymnasium: 2,54 km, Fernbahnhof: 1,46 km, Autobahn: 1,44 km, Bus: 540 Meter, Gaststätten: 470 Meter.

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Hallenheizung mittels Betonkernaktivierung und Wärmepumpenanlage
LKW Zufahrt
Wasseranschluß
Kanalanschluß
Großes Außenareal
6 Meter Deckenhöhe
großes Sektionaltor für LKW Einfahrten
Sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Lieferanten

Preisdetails

Gesamtmiete: 2.736,-, Gesamtmiete Netto: 2.280,-, Gesamtmiete USt: 456,-, Hauptmietzins Netto: 2.000,-, Hauptmietzins USt: 400,-, Betriebskosten Netto: 280,-, Gesamtbelastung: 2.736,-, Gesamtbelastung Netto: 2.280,-, Summe Miete Netto: 2.280,-, Summe Miete USt: 400,-, Kaution: 6.840,-. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.