Haus in 3474 Altenwörth

Traumhaftes Wohnen in Altenwörth: Geräumiges Haus mit Garten, Carport und Sommerküche! Preisreduktion!!!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altenwörth, nahe der Donau, in Niederösterreich! Dieses wunderschöne Haus bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und idyllische Lage, sondern auch eine gepflegte und ansprechende Immobilie, die kaum Wünsche offen lässt.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von viel Grün und bietet Ihnen auf einer Fläche von insgesamt 140m² genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Egal ob als großzügiges Familienhaus oder als gemütliches Zuhause für Paare.

Der Kaufpreis ist angesichts der Größe und des Zustands dieses Hauses mehr als angemessen. Die Immobilie wurde 2021 komplett generalsaniert (Elektrik, Wasserleitungen, Fassade, Dach, Fußböden) und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie müssen sich also keine Gedanken um mögliche Renovierungen machen und können direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Ein absolutes Highlight dieses Hauses ist der traumhafte Garten. Hier können Sie Ihre Freizeit entspannt im Grünen verbringen und die Natur genießen. Auch für Familien mit Kindern bietet der Garten ausreichend Platz zum Spielen. Weiters befindet sich eine Gartenküche mit überdachter Sitzmöglichkeit und Grillstelle für ihr sommerliches Abendessen! Ein funktionaler Brunnen sorgt für die Bewässerung!

Zudem verfügt das Haus über zwei Stellplätze mit Überdachung, damit Sie jederzeit bequem parken können.

Das Haus wurde auch innen liebevoll renoviert und ausgestattet. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten und die Einbauküche bietet Platz für Ihre Kochabenteuer. Für die Sicherheit ist ebenfalls gesorgt - eine Alarmanlage schützt Ihr Zuhause rund um die Uhr.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie auch seniorengerecht ist. Durch den barrierefreien Zugang zum Badezimmer ist das Haus auch für ältere Menschen bestens geeignet. Auch das neue Satteldach verleiht dem Haus einen charmanten Charakter.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte.

Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggas-Heizung und einen Holzofen über Radiatoren.

Altenwörth ist ein kleiner, aktiver Ort mit Kindergarten, einer Tierärztin, Heurigengastronomie, Freizeitverein, Wassersportklub und einem kleinen Yachthafen!

Im 7km entfernten Kirchberg am Wagram befinden sich mehrere Geschäfte, Volksschule, neue Mittelschule, Polytechnischer Lehrgang, Ärzte, Banken, Post, usw...

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Haus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren und Sie bei Ihrem Umzug in Ihr neues Zuhause zu unterstützen. Zögern Sie nicht lange - dieses Angebot wird sicherlich nicht lange auf dem Markt bleiben!

Für weitere Fragen, Besichtigung oder Finanzierung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

PS: Anfragen können nur mit vollständigen Namen und Tel. Nr. entgegengenommen werden!

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <6.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <6.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.500m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <6.000m
Geldautomat <6.000m
Post <6.500m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Carport, 2 Stellplätze, seniorengerecht, Zentralheizung, 6 Zimmer, Einbauküche, 2 separate WCs.

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Lage:

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Altenwörth, unweit eines alten Donauarmes. Sie liegt in ländlicher Umgebung, umgeben von Feldern und Wäldern. Die nächste Stadt ist Tulln an der Donau, die etwa 15 Kilometer entfernt ist. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft und bietet viel Ruhe und Erholung.

I
2 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 359.000,-, Kaufpreis brutto: 359.000,-, Betriebskosten Netto: 50,-, monatliche Kosten: 50,-, Kosten Netto: 50,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.