Halle in 2203 Großebersdorf

Erstbezug 470m2 - 5.100 m2 hochwertige Mehrzweckhalle - Fertigstellung bis April 2024

Sehr geehrte Damen und Herren, 

im beliebten Gewerbe- und Logistikstandort Großebersdorf gelangen Mehrzwecklagerhallen in verschiedenen Größen zur Vermietung.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung (A5, S1) befinden sich mehrere namhafte nationale und internationale Konzerne (uA Amazon, Lidl, A1, DHL) an diesem Standort. Die gegenständlichen Hallen befinden sich in der finalen Errichtungsphase und können ab Ende Q1 als Erstbezug angemietet werden.  

Je nach Bedarf stehen Ihnen Quadraturen ab ca 470m² bis ca 1700m² (Halle 4) bzw. in einer weiteren Halle bis 5100m² (Halle 5-7) zur Verfügung.

Büroflächen pro Hallenabschnitt (ca. 470m²) mit 50m² vorbereitet.

 

Flächenübersicht

Halle
Top
Quadratur

Halle 4
Halle 4a
568 m²

Halle 4
Halle 4b
474 m²

Halle 4 
Halle 4c
571 m²

Halle 4 gesamt
Single tenant
1734 m²

Halle
Top
BGF

Halle 5
Halle 5a
547,65 m²

Halle 5
Halle 5b
471,24 m²

Halle 5
Halle 5c
622,43 m²

Halle 5 gesamt
1.641,32 m²

 
 
 

Halle
Top
BGF

Halle 6
Halle 6a
940,81 m²

Halle 6
Halle 6b
758,87 m²

Halle 6 gesamt
1.699,68 m²

 
 
 

Halle
Top
BGF

Halle 7
Halle 7a
533,06 m²

Halle 7
Halle 7b
471,24 m²

Halle 7
Halle 7c
622,43 m²

Halle 7 gesamt
1.626,73 m²

Ausstattung:

teilweise Show-Rooms mit großen Fensterfronten; 
vorgelagerte Außenflächen (ebenfalls anmietbar)
Stellplätze vorhanden
E-Ladestationen am Standort   
hochwertige Büroräume in jedem Hallenabschnitt (bedarfsweise aufstockbar)
ebenerdige Ladetore 4,5m hoch,
energieeffiziente Kühlung/Heizung über Wärmepumpe,
hervorragende Wärmeisolation,
PV Anlage vorbereitet
Gründach,
Brandmeldeanlage,
LED-Beleuchtung,
4,5x4m Einfahrtstor je Hallenabschnitt
Lichtbänder,
Industriehallenboden mit 50KN/m² Belastbarkeit
Bushaltestelle vis-a-vis 
Hallenhöhe 7,5m (Unterkante Binder)
Energieeffizienzklasse A

Kosteninfo allgemein:

Lager/m²: € 9,00 / Showroom/m² € 10,00
Büro/m²: € 11,00
BK/m²: € 1,40
Außenflächen/m²: € 1,50
Parkplatz zur exklusiven Nutzung/Stk: € 45,00 Gemeinschaftsparkplätze im Hallen-Mietpreis inbegriffen

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <500m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <3.500m
Straßenbahn <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Nähe Shopping Center G3,
Exzellente Verkehrsverbindungen in alle Richtungen:
A5 nach Brünn/Prag und
Wiener Außenringautobahn S1 mit weiterführenden Anbindungen nach St. Pölten, Linz, Ungarn und in die Slowakei.
Region: Nähe Shoppingcenter G3.

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Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 10,9, Betriebskosten Netto: 1,4, Gesamtbelastung Netto: 10,9, Summe Miete Netto: 9,5. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.