Gewerbeimmobilie in 2023 Kleinweikersdorf

Zwei Weinkeller samt Gartenbereich!

KLEINWEIKERSDORF

Zwei Weinkeller mit Gartenbereich!

Etwas abseits der Ortszentrums, in nördlicher Richtung, liegen nebeneinander die beiden Weinkeller in der ruhigen Kleinweikersdorfer Kellergasse samt Gartenbereich!

Für die Verarbeitung der Weintrauben als Arbeitskeller haben die zwei Kellergebäude bis vor kurzem gedient.

Ideal natürlich auch als ruhiges Kellerstüberl zum Entspannen und Verkosten des Weines in geselliger Runde oder als Partykeller.

Weinkeller 1 mit ca. 68m² Gesamtfläche, besteht aus einem Presshaus sowie einem Gewölbekeller (gewölbter Ziegelkeller mit Betonboden).

Ein Verbindungsgang führt in das zweite Kellergebäude. Ebenso ist eine Kellernische vorhanden.

Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut und von außen durch eine höher gelegene Terrasse provisorisch erreichbar. Ebenso ist in diesem rückwertigen Bereich

ein befestigter Platz vorhanden, der ein wunderbarer Sitzplatz mit tollem Blick über die Gegend wäre!

Es besteht die auch Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen! Ein dauerhaftes Wohnen ist jedoch in einer Kellergasse nicht möglich und nicht erlaubt!!

Weinkeller 2: verfügt über Presshaus und gewölbten Keller mit Betonboden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 76m².

Im Presshaus ist hier keine Decke eingezogen und somit die Untersicht der Dachkonstruktion sichtbar.

Der Gartenbereich liegt neben dem 1. Weinkeller rechtsseitig mit einer Gesamtfläche von ca. 94m². Von den jetzigen Besitzern

wurde dieser Bereich als Parkplatz verwendet. Jedoch ist es möglich, ein nettes Sitzplätzchen oder dergleichen dort zu errichten!

Wasser und Strom sind in beiden Weinkellern vorhanden.

Gesamtgrundfläche insgesamt: ca. 238m²!

Kleinweikersdorf liegt im Bezirk Hollabrunn in Niederösterreich, Gemeinde Nappersdorf-Kammersdorf!

Kaufpreis: € 26.785,--      Herr Mokesch 0664/1815090

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Apotheke <3.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Gartennutzung, Estrich.

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Lage:

Die beiden Weinkeller liegen in der Kellergasse Kleinweikersdorf, etwas abseits des Ortes, in ruhiger Lage.
Kleinweikersdorf ist ein Ort im österreichischen Bundesland Niederösterreich, liegt im Bezirk Hollabrunn und hat ca. 219 Einwohner.
Die Entfernung zwischen Kleinweikersdorf und der niederösterreichischen Landeshauptstadt Sankt Pölten beträgt ca. 65 km.
Die Hauptstadt Wien ist ca. 49 km entfernt.
Region: Hollabrunn, Laa/Thaya.

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Preisdetails

Kaufpreis: 26.785,-, Kaufpreis brutto: 26.785,-. Provision: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.