Gewerbebaugrund in 2201 Gerasdorf

Gewerbegrundstück in Frequenzlage im Baurecht

Zur Baurechtsvergabe gelangt ein ca. 5.000 m² großes unverbautes Grundstück im Industriegebiet Hagenbrunn sowie beim Shoppingcenter G3 Gerasdorf bei Wien.
Die Liegenschaft ist wie folgt gewidmet:

- Bauland Betriebsgebiet
- Bebaubarkeit max. 70%
- Bauklasse II,III
- o, k
- BB7

Direkte Zu- und Abfahrt von der Brünnerstraße.
Maximale Sichtbarkeit für Außenwerbung aufgrund hoher Frequenzlage. Laut Verkehrszählung (B7) ist die durchschnittliche tägliche Verkehrsstärke bei 16.300.

Das Grundstück wird eingeebnet, unbebaut und geräumt übergeben.

Lage:

Die Liegenschaft liegt mit direkter Zufahrt an der Brünner Straße B7 in Gerasdorf, in unmittelbarer Nähe zu Industriegebiet Hagenbrunn und Shoppingcenter G3 Gerasdorf.
Die Autobahnauffahrt auf die S1 und A5 Konten Eibesbrunn liegt nur 3,8 km entfernt.
Region: Gerasdorf. Kindergarten: 2,79 km, Grundschule: 2,58 km, Realschule: 6,12 km, Einkaufsmöglichkeiten: 2,04 km, Gymnasium: 5,68 km, Fernbahnhof: 3,46 km, Autobahn: 2,16 km, U-Bahn/Schnellbahn: 5,46 km, Bus: 230 Meter, Gaststätten: 330 Meter, Zentrum: 14,37 km, Hauptschule: 6,29 km.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 6.000,-, Gesamtmiete Netto: 5.000,-, Gesamtmiete USt: 1.000,-, Hauptmietzins Netto: 5.000,-, Hauptmietzins USt: 1.000,-, Gesamtbelastung: 6.000,-, Gesamtbelastung Netto: 5.000,-, Summe Miete Netto: 5.000,-, Summe Miete USt: 1.000,-, Mietpreis pro m²: 1,20, Kaution: 3 Brutto Monatsmieten.