Geschäftslokal in 3370 Ybbs an der Donau

Großes Geschäftslokal mit Lager in Toplage von Ybbs an der Donau. Nutzfläche ca. 750 m² mit Auslagen

Großes Geschäftslokal mit Lager in Toplage von Ybbs an der Donau. Nutzfläche ca. 750 m² mit Auslagen

- Einzelhandels- Büro- Geschäftsfläche zur Miete in zentraler Lage
- Baujahr 1985, errichtet in solider Massivbauweise
- Die gesamte Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist somit bequem erreichbar
- Unterschiedliche Bodenbeläge: Fliesen, Beton und Linoleum
- Praktische Ausstattung: Gäste WC vorhanden
- Verfügbar ab dem 1. April 2025
- Ideal geeignet für verschiedenste Einzelhandelskonzepte
- Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten

Ausstattung:

12 Stellplätze, barrierefrei, Zentralheizung, 2 separate WCs, Fliesen, Linoleum.

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Lage:

- Gelegen in der charmanten Stadt Ybbs an der Donau, die für ihren historischen Stadtkern und ihre malerische Lage am Ufer der Donau bekannt ist.
- Die Immobilie befindet sich an einer belebten Straße, die einen hohen Fußgänger- und Fahrzeugverkehr aufweist, was eine ausgezeichnete Sichtbarkeit gewährleistet.
- In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés, die das potenzielle Kundenaufkommen zusätzlich steigern.
- Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit Bushaltestellen in der Umgebung, die den Zugang für Kunden und Mitarbeiter erleichtern.
- Die Nähe zur Autobahnauffahrt bietet eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto, ideal für Lieferanten und Kunden aus der weiteren Umgebung.
- Die Stadt Ybbs an der Donau zeichnet sich durch ihre aktive Gemeinde und zahlreiche Veranstaltungen aus, die regelmäßig Besucher anziehen.
- Die idyllische Lage in der Nähe von Natur- und Erholungsgebieten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Erholungssuchende.
Region: Ybbs an der Donau. 1 Etage.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 6.528,-, Gesamtmiete Netto: 5.480,-, Gesamtmiete USt: 1.048,-, Hauptmietzins Netto: 5.000,-, Hauptmietzins USt: 1.000,-, Betriebskosten Netto: 480,-, Gesamtbelastung: 6.528,-, Gesamtbelastung Netto: 5.480,-, Summe Miete Netto: 5.480,-, Summe Miete USt: 1.000,-, Mietpreis pro m²: 4,-. Provision: 2 MM + UST.