Einfamilienhaus in 2274 Rabensburg

Wohnfläche: 105 m² - Grundstücksfläche: 1.474 m² - Kaufpreis: € 329.000,-

Haus kaufen Rabensburg

Kurzbeschreibung: Dieses charmante Haus mit 4 Zimmern wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und bietet auf 105 m² Wohnfläche modernen Komfort in einem gepflegten, klassischen Rahmen. Die Sanierung hat das Gebäude auf den neuesten Stand der Dinge gebracht! weiterlesen

Einfamilienhaus Ausstattung:

Carport, Parkplatz, 2 Stellplätze, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Terrassen.
Energieausweis: HWB: 87 - fGEE: 0.93 - HWB Klasse: C - fGEE Klasse: B

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SANIERTER WOHNTRAUM MIT 1480m2 GRUNDSTÜCK!!!

Dieses charmante Haus mit 4 Zimmern wurde im Jahr 2024 umfassend saniert und bietet auf 105 m² Wohnfläche modernen Komfort in einem gepflegten, klassischen Rahmen. Die Sanierung hat das Gebäude auf den neuesten Stand der Dinge gebracht!

Das Haus umfasst insgesamt 4 gut proportionierte Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Räume sind frisch renoviert, mit neuen Bodenbelägen, und bieten eine angenehme Atmosphäre.

Die gesamte Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.474 m², das viel Platz für Outdoor-Aktivitäten bietet. Der gepflegte Garten ist perfekt für Familien mit Kindern oder für Menschen, die gerne im Freien entspannen. Hier finden sich ausreichend Möglichkeiten für Terrassen, Spielbereiche oder sogar einen Poolbereich, je nach den persönlichen Wünschen.

Ein Nebengebäude auf dem Grundstück wurde ebenfalls modernisiert und dient jetzt als Carport für zwei Autos, sodass die Fahrzeuge bequem und sicher abgestellt werden können. Der Carport schützt vor Witterungseinflüssen und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Sanierung im Jahr 2024 hat dafür gesorgt, dass das Haus sowohl optisch als auch funktional ein modernes Zuhause bietet, ohne den Charme und die Gemütlichkeit eines klassischen Hauses zu verlieren. Es ist der perfekte Ort für jemanden, der ein gut gepflegtes, modernes Zuhause auf einem großen Grundstück sucht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Carport, Parkplatz, 2 Stellplätze, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Terrassen.

Lage:

Rabensburg ist eine kleine Gemeinde im österreichischen Bundesland Niederösterreich, genauer gesagt im Bezirk Gänserndorf. Sie liegt im östlichen Teil Niederösterreichs, in unmittelbarer Nähe zur Grenze zu Bratislava, der Hauptstadt der Slowakei. Rabensburg befindet sich im Marchfeld, einer landwirtschaftlich geprägten Region, die sich durch flaches Terrain und fruchtbare Böden auszeichnet.

Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden und liegt nur etwa 30 Kilometer nordwestlich von Wien, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht, die in der Hauptstadt arbeiten. Auch die Nähe zu Bratislava eröffnet zusätzliche wirtschaftliche und kulturelle Möglichkeiten. Rabensburg ist über die B49 mit anderen Städten der Region verbunden, was eine gute Erreichbarkeit ermöglicht.