Einfamilienhaus in 2410 Hainburg an der Donau
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Haus kaufen Hainburg an der Donau
Kurzbeschreibung: Das Haus besticht durch seinen sorgsam gepflegten Zustand und den tollen Ausblick auf den nahe liegenden Braunsberg und den Schlossberg. Es wurde ca. 1950 erbaut und seit den 80er Jahren kontinuierlich saniert und weiterlesenEinfamilienhaus Ausstattung:
teilmöbliert, Klimaanlage, Zentralheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, 1 Terrassen, Fliesen, Parkett, Laminat.Energieausweis: HWB: 137.5 - fGEE: 2.86 - HWB Klasse: D - fGEE Klasse: E
Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus - sofort beziehbar! - Panoramablick auf die Hainburger Berge
Das Haus besticht durch seinen sorgsam gepflegten Zustand und den tollen Ausblick auf den nahe liegenden Braunsberg und den Schlossberg. Es wurde ca. 1950 erbaut und seit den 80er Jahren kontinuierlich saniert und ausgebaut.
Im Inneren erwarten Sie 3 (ausbaubar auf 4) Zimmer auf 2 Etagen sowie ein modernes Bad mit Dusche bzw. Badewanne, WC und Fenster auf jeder Etage. Im Erdgeschoß finden Sie eine hochwertige DAN Küche, die 2017 komplett neu eingerichtet wurde. Die Küche überzeugt durch eine Kücheninsel mit einer Granit-Arbeitsplatte und einem großen Ceranfeld mit integriertem Dunstabzug, Siemens Elektrogeräten sowie einem Essplatz für 2-4 Personen.
Im Obergeschoß wurde bereits mit einer Split-Klimaanlage für angenehmen Wohnkomfort gesorgt. Auf dem großzügigen Balkon kann man den Braunsbergblick genießen. Der Keller bietet einen eigenen Heizraum sowie 3 separat begehbaren Räume mit viel Stauraum.
Auf der hinter dem Haus gelegenen Terrasse kann man ruhige Sommerabende im eigenen Garten genießen. Der gut sortierte Bastelraum neben dem Haus lässt Heimwerkerherzen höher schlagen und in der danebenliegenden kleinen Hütte finden Sie weiteren Platz für Ihre Gartengeräte.
Aufteilung:
Erdgeschoß:
Vorraum
Gang
Bad mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
Küche
2 Zimmer
Dachgeschoß:
großer, teilbarer Wohnraum
Bad mit Badewanne, WC und Fenster
Balkon
Keller:
Vorraum
Abstellraum
2 Kellerräume
Heizraum
Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf:
Die Grundbucheintragungsgebühr, also die Eintragung des Eigentums im Grundbuch, beträgt 1,1 Prozent vom Kaufpreis – diese Kosten können Sie sich unter bestimmten Umständen ersparen, wenn Sie in Ihrem neuen Eigenheim einen Hauptwohnsitz begründen. Fragen Sie unsere Immobilienexperten – wir beraten Sie gerne!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <1.500m
Arzt <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Ausstattung:
teilmöbliert, Klimaanlage, Zentralheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, 1 Terrassen, Fliesen, Parkett, Laminat.Lage:
2 Etage.
Preisdetails
Kaufpreis: 347.000,-, Kaufpreis brutto: 347.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau - Bild 2
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Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau - Bild 3
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Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau - Bild 4
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Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau - Bild 5
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Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau - Bild 6
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Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau - Bild 7
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Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau - Bild 8
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Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau - Bild 9
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Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau - Bild 10
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Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau - Bild 11
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Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau - Bild 12
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Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau - Bild 13
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Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau - Bild 14
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Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau - Bild 15
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Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau - Bild 16
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Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau - Bild 17
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Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau - Bild 18
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Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau - Bild 19
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Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau - Bild 20
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