Einfamilienhaus in 2062 Großkadolz

Für Liebhaber mit viel Platzbedarf!

GROSSKADOLZ

FÜR LIEBHABER MIT VIEL PLATZBEDARF!

Traumhafte, großzügige Liegenschaft mit ansprechendem, familienfreundlichen Einfamilienhaus (BJ 1981) bietet idyllisches Wohnumfeld in ruhiger, grüner Lage .

Das weitläufige Grundstück ist ideal für Naturliebhaber und Familien, die viel Platz und Privatsphäre schätzen. Das Haus besteht aus einem ebenerdigen Kellergeschoss mit ca. 125,63m² sowie einem Wohnbereich mit etwa 133m² im Obergeschoss. Ein lieblicher Vorgarten mit Blumenbeet und Grünbereich empfängt Sie beim Betreten der Liegenschaft.

Das Obergeschoss besticht mit einer großen Diele, von der aus Sie beinahe alle Räume zentral betreten können. 4 Zimmer stehen zur Verfügung sowie eine Küche mit Speis und Esszimmer, ein Bad, ein extra WC und ein Abstellraum. Behagliche Atmosphäre herrscht im Wohnzimmer, das mit der großen 3-teiligen Balkontüre für jede Menge Helligkeit sorgt und durch den Ausgang auf den Balkon den Komfort hebt! Der Balkon kann auch von der Diele aus betreten werden und gibt den herrlichen Blick auf den parkähnlichen Garten frei.

Das durchdachte Raumkonzept und die großzügigen Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente.

Das Kellergeschoss beherbergt eine Doppelgarage, die auch vom Wohnhaus begehbar ist. Weiters finden sich hier: Vorraum, Brennstoff- und Heizraum (Ölheizung), Gästezimmer, Sommerküche, Bad, WC sowie mehrere Abstellräume und eine gewölbte Kellerröhre. Ebenso besteht ein gartenseitiger Ausgang auf die überdachte Terrasse, mit wunderbarem Blick in den traumhaften, weitläufigen Grüngarten (ca. 2.036m²), der mit Gartenhäuschen und einigen Holzschuppen versehen ist.

Ebenso bietet der herrliche Garten Blumen- und Gemüsebeete und ist mit schattenspendenden Bäumen und Sträuchern bewachsen. Auch ein befestigter Platz steht nahe des Hauses zur Verfügung.

Der Garten, die Terrasse und der Balkon laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an lauen Sommerabenden auf der Terrasse sitzen und den herrlichen Grünblick genießen – ein Ort der Entspannung und des Wohlbefindens. Der liebevoll angelegte Garten bietet Platz für Kinder zum Spielen, für Hobbygärtner oder einfach für entspannte Stunden im Freien. Dieses charmante Haus bietet nicht nur Rückzugsort vom hektischen Alltag sondern auch vielfältiges Potenzial für individuelle Gestaltung und eine eventuelle Modernisierung!

Gesamtgrundgröße: ca. 2.275m²                                                                                     

HWB 174,6, fGEE 2,19

Kaufpreis: € 325.000,--              Herr Mokesch 0664/1815090

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Klinik <9.500m
Apotheke <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.000m
Post <1.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, Garage, Parkplatz, Zentralheizung, 6 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, 1 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Teppich, Parkett, Kunststoffboden, Marmor.

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Lage:

Seefeld-Kadolz ist eine Marktgemeinde im Pulkautal, im Bezirk Hollabrunn im österreichischen Bundesland Niederösterreich mit 937 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024).
Das Gemeindegebiet umfasst folgende zwei Ortschaften (in Klammern Einwohnerzahl Stand 1. Jänner 2024[2]):
Großkadolz (580) + Seefeld (357)
In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule. Seefeld-Kadolz besitzt ein Freiluftschwimmbad, einen Tennisplatz, einen Reiterhof, einen Volleyballplatz, Spielplätze, einen Teich zum Angeln, einen Fußballplatz, eine Rodelbahn, Minigolfanlage und ein Jugendzentrum, welches erst eingerichtet wird. Schloss Seefeld ist ein Schloss in Seefeld-Kadolz .
Region: Laa/Thaya, Hollabrunn. 2 Etage.

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Weitere Infos:


Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, 3 Öltanks zu je 2000 Liter Fassungsvermögen
Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 16000 Litern
Im Garten besteht ein Brunnen mit einer Ringverteilung und insgesamt 6 Wasserentnahmestellen

Preisdetails

Kaufpreis: 325.000,-, Kaufpreis brutto: 325.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.