Einfamilienhaus in 2434 Götzendorf an der Leitha

Photovoltaik, Saunahaus, Outdoordusche, Garage, 6 Zimmer, uvm. - Lifestyle hoch 10

Du bist auf der Suche nach einem modernen und ausgefallenen neuen Zuhause?

Klimaanlage, Kamin, Saunahaus, Photovoltaik, uvm. liegen dir am Herzen?

Neben einem großen Garten, Terrasse, Balkon befindet sich auch noch ein Nebengebäude am Grundstück!

Extras wie Garage, elektrische Jalousien dürfen nicht fehlen?

Auf einem ausgewogenen Grundstück von 726m² befindet sich dieses coole Haus.

Unzählige Highlights, hier ein Auszug:

- Photovoltaik-Anlage - 14 kwP

- Glasfasinternet

- Schwedenofen

- Große Garage mit Automatiktor

- Aktive Belüftung in Schlafzimmern

- 3-fach-verglaste Fenster

- Elektrische Außenjalousien mit Insektenschutz, Raffstore vorhanden

- Automatische Gartenbewässerung

- Große Terrasse

- Outdoordusche überdacht und verfliest

- Saunahaus mit Internet

- Gartenschuppen mit Rolltor

- Klimatisierung im gesamten Haus

- Moderne Küche mit allem was man braucht

- Carport und Pergola inkl.

- Lässige Nachbarscommunity mit Whatsapp-Gruppe

- uvm.

Wohnfläche Erdgeschoss: 80,98m²

Wohnfläche Obergeschoss: 96,26m²

Außenflächen:

Terrasse: 36,00m²

Garage: 22,47m²

Saunahaus: ca. 20,00m²

Gartenlaube/Nebengebäude: ca. 5,00m²

Heizung:

Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

Schwedenofen im Wohnzimmer

Unglaubliche 17,17€ Stromkosten mtl.

Sämtliche Detailfotos sind mit dem Expose erhältlich.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc

+43 699 184 100 40

benjamin.heidegger@immo.company.at

Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, Garage, Parkplatz, 2 Stellplätze, Räume veränderbar, barrierefrei, Klimaanlage, offener Kamin, Fußbodenheizung, 6 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Sauna, 1 Balkone, 1 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV, DV-Verkabelung, Wellnessbereich, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Götzendorf/Leitha mit der Militärsiedlung befindet sich im Bezirk Bruck/Leitha in der Nähe des bekannten Leithagebirges und liegt direkt am Fluss, der Leitha.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Bipa, etc.) bieten sich an. Kindergarten und Volksschule sind nur wenige Minuten von der Haustür per Auto zu erreichen bzw. steht ein eigener Schul- & Kindergartentransport zur Verfügung.
Ein Arzt und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt.
Die direkte Bahnhofverbindung in Götzendorf/Leitha ermöglicht eine schnelle Reise nach Wien oder Richtung Bruck/Leitha. Mit dem Auto ist man in 15min in Bruck/Leitha, 20min in Eisenstadt, 25min in Wien, 30min in Baden, Mödling oder Wr. Neustadt.

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Preisdetails

Verhandlungsbasis.
Kaufpreis: 879.000,-, Kaufpreis brutto: 879.000,-, Betriebskosten Netto: 164,66, monatliche Kosten: 164,66, Kosten Netto: 164,66. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.