Einfamilienhaus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Traumhaftes Wohnen in NÖ: Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten, Garage zu mieten!

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in ruhiger Lage, aber dennoch gut angebunden an die pulsierende Stadt Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der idyllischen Gemeinde Gerasdorf bei Wien in Niederösterreich wartet ein charmantes Einfamilienhaus auf Sie.

Auf einer großzügigen Fläche von 139m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die Wert auf viel Freiraum legen. Mit insgesamt 4 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, bietet es genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und bieten viel Tageslicht, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: 

Vorraum (Zugang Dachboden) 
Vorraum II mit Garderobe 
Küche mit Essplatz 
gr. Wohnzimmer mit Kamin (nicht verbaut) und Zugang zur Terrasse und Garten 
1 Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse 
2 Kinderzimmer 
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster 

Keller: verfliest und beheizt 

Vorraum 
Waschküche mit WC 
gr. Hobbyraum 
Schrankraum/Abstellraum 
gr. Raum mit Zugang Garten (nicht beheizt) 
Heizraum
Lagerraum 

Besonders hervorzuheben ist der große Garten, der mit einer Terrasse zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt, was für eine angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, an kalten Wintertagen können Sie sich außerdem an einem gemütlichen Kamin aufwärmen und für eine behagliche Atmosphäre sorgen.

Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis inbegriffen und bietet alles, was das Herz begehrt. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal - der Bus und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, eine Schule, einen Supermarkt und eine Bäckerei.

Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses traumhafte Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien. Hier erwartet Sie ein entspanntes Leben inmitten einer malerischen Landschaft und dennoch in der Nähe der pulsierenden Stadt Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel überzeugen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Garage, offener Kamin, Zentralheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Laminat.

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Lage:

- Ruhige Wohngegend mit viel Grün und Einfamilienhäusern
- Ca. 25 Autominuten von Wien entfernt, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Nationalpark Donau-Auen und dem Marchfeldkanal
- Gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in der Umgebung
- Kindergarten und Spielplätze in der Nähe
- Einkaufszentren und Restaurants in der Umgebung
1 Etage.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.774,-, Gesamtmiete Netto: 1.774,-, Betriebskosten Netto: 174,-, Gesamtbelastung: 1.774,-, Gesamtbelastung Netto: 1.774,-, Summe Miete Netto: 1.600,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.