Einfamilienhaus in 2230 Gänserndorf

Ihr Traumhaus in Gänserndorf: 5 Zimmer, Garten und moderne Ausstattung für 579.000 €!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2230 Gänserndorf, Niederösterreich! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der von Komfort und Naturverbundenheit geprägt ist. Mit einem Kaufpreis von 579.000,00 € erwartet Sie hier eine Immobilie, die keine Wünsche offenlässt.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Fliesen und Laminat verleihen dem Haus eine moderne Note, während die Gas- und Solarenergie für eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgen. Die beiden Bäder und WCs sind funktional gestaltet und bieten genügend Platz für die ganze Familie.

Für Familien ist die Umgebung ideal: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, eine Schule und einen Supermarkt – alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Sporteinrichtungen, die Ihnen eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen.

Highlights: 

5 Zimmer: Großzügige Raumaufteilung für Ihre individuellen Bedürfnisse Großzügige Raumaufteilung für Ihre individuellen Bedürfnisse
ca. 25 min von Wien entfernt: Ganz bequem, ohne Stau und Sicher in die Arbeit fahren
Ruhelage: Ein Ort wo man entspannen kann mit der Familie
Ein großer Garten mit einer Großen Terrasse: Gut geeignet für einen Pool im Sommer oder eine Grillparty mit der Familie
Solaranlagen: Für ein Umweltbewusstes auftreten und Reduzierung der Stromkosten
Elektroladestation in der Garage & Stellplätze: Ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge direkt vor Ihrem Haus 
Sportbereich u. Fitnessbereich: Das Haus bietet Ihnen Fitnessgeräte an, für ein individuelles Training 
Infrarotkabine: Das Haus bietet auch ein Ort zum entspannen, in der Infrarotkabine 

Eckdaten:

Nutzfläche: ca. 176 m²
Grundstücksfläche: ca. 688,00 m²
Keller: ca. 83 m²
Kaufpreis: 579.000€

Sonstiges:

Perfekt geeignet für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Fußbodenheizung, 5 Zimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Wintergarten, 1 Balkone, 1 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Wasch/Trockenraum, Rolladen, Sporteinrichtungen, Fliesen, Laminat.

---

Lage:

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend bei 2230 Gänserndorf, ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Kindergarten, eine Schule und einen Supermarkt, die den Alltag bequem gestalten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einrichtungen. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.

---

Preisdetails

Kaufpreis: 579.000,-, Kaufpreis brutto: 579.000,-, Betriebskosten Netto: 100,-, Heizkosten Netto: 120,-, monatliche Kosten: 305,-, Kosten Netto: 305,-, Sonstige Kosten Netto: 85,-. Provision: 20.844,00 € inkl. 20% USt.