Einfamilienhaus in 2292 Engelhartstetten

Viel RAUM zum LEBEN!

Viel RAUM zum LEBEN!

Arbeiten Sie von zu Hause aus oder suchen Sie einen Platz für Ihre Eltern im selben Haus?

1993 wurde dieses Haus von einem Altbau zu einem großzügigen, ebenerdigen Wohnhaus mit 187m² Wohnfläche umgebaut.

Die helle Diele trennt das Haus in 2 Wohnbereiche. Jeder Bereich ist in einem sehr großen, offenen Wohn-Essbereiche, samt Küche und 1 oder 2 Schlafzimmer aufgeteilt. Diese Raumaufteilung kann als Arbeitsbereich und Wohnbereich oder als Wohnhaus von mehreren Generationen unter einem Dach, sehr gut genutzt werden.

Ausstattung: Gaszentralheizung mit Radiatoren, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Thermofassade, neues Dach

Die überdachte Terrasse ist ihr Wohnzimmer im Freien! - Grillen, Feiern, Freunde einladen, alles gut geschützt und für viele Monate bei jedem Wetter nutzbar!

Der Vorgarten entlang dem Haus kann eingezäunt und als Gemüse oder Blumengarten genutzt werden.!

Engelhartstetten ist ein kleiner Ort im Marchfeld, nur 8 km von Hainburg und 36 km von Wien,Donaustadt entfernt. Die Infrastruktur für das tägliche Leben finden Sie direkt im Ort: Kindergarten, Volksschule, Nah&Frisch-Markt, Bank, Trafik, Gasthäuser und auch Vereine sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.

Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage unter, aber auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!

Gebührenbefreiung bei Immobilienkauf: 

Die Grundbucheintragungsgebühr, also die Eintragung des Eigentums im Grundbuch, beträgt 1,1 Prozent vom Kaufpreis – diese Kosten können Sie sich unter bestimmten Umständen ersparen, wenn Sie in Ihrem neuen Eigenheim einen Hauptwohnsitz begründen.

Fragen Sie unsere Immobilienexperten – wir beraten Sie gerne!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.000m
Apotheke <6.000m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <6.000m
Post <500m
Geldautomat <6.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

barrierefrei, Zentralheizung, 5 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Terrassen.

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Kanal: vorhanden
Strom: vorhanden
Wasser: vorhanden
Brunnen: vorhanden
Gas: vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV: nicht vorhanden
Kabel-TV: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
SAT: nicht vorhanden

Preisdetails

Kaufpreis: 220.000,-, Kaufpreis brutto: 220.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.