Eigentumswohnung in 2514 Traiskirchen
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Wohnung kaufen Traiskirchen
Kurzbeschreibung: "s'Platzerl" - Grüne Dachterrasse im Zentrum 2 Tiefgaragenstellplätze für den Preis von einem - Aktion bezieht sich auf die ersten 3 verkauften Wohnungen! Diese luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Lift wird Sie mit ihrer weiterlesenEigentumswohnung Ausstattung:
Lift, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Balkone, 1 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Stein, Parkett.Energieausweis: HWB: 37.30 - fGEE: 0.68 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A+
4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit Balkon: Modern, hell und luxuriös
's'Platzerl' - Grüne Dachterrasse im Zentrum
2 Tiefgaragenstellplätze für den Preis von einem - Aktion bezieht sich auf die ersten 3 verkauften Wohnungen!
Diese luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung im 2. Stock mit Lift wird Sie mit ihrer Dachterrasse und großem Balkon begeistern!
Sie besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Ausgang auf den ca. 16m² großen Balkon, 3 Schlafzimmern, Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche, separatem WC, Abstellraum, Vorzimmer, einem Dachraum und einer Dachterrasse. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine bequeme Stiege ins Dachgeschoss. Die Dachterrasse mit ca. 30 m² bietet den idealen Rückzugsort vom Alltagsstress. Ein praktischer Dachraum mit fast 18m², der zum Verstauen der Lounge-Möbel bestens geeignet ist, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Mitten im Zentrum von Traiskirchen wird ein interessantes, modernes Projekt mit 17 Eigentumswohnungen, Geschäftslokal und einer Tiefgarage mit 36 Stellplätzen realisiert. Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude fügt sich Dank seiner Architektur perfekt in den bestehenden Ortskern ein.
Bei der Konzeptionierung der Wohnungen wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet. Die Größen der 17 Einheiten betragen zwischen 49 und 129m². Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Terrassen und Loggien. Diese sind in den grünen Innenhof gerichtet, dienen so als Rückzugsort vom Alltagsstress und tragen zum hohen Wohnkomfort bei.
Wohnliche Eichen-Parkettböden, moderne Fliesen und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die hochwertige Ausstattung des gesamten Wohnhauses. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein überaus behagliches Raumklima - geheizt wird mittels Wärmepumpe.
Auch wenn die Ausstattung kaum Wünsche offen lässt - auf Ihren besonderen Wunsch ist jedoch noch einiges möglich!
Die Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen gekauft werden.
2 Garagenplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage für Sie reserviert.
Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2025 geplant.
Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und verschiedene Grundrisse/Wohnungstypen bei einem persönlichen Gespräch präsentieren zu dürfen.
Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605
Ausstattung:
Lift, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Balkone, 1 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Stein, Parkett.-Optimale Grundrissgestaltung
-Freiflächen: Garten, Terrasse, Balkon, Loggia
-Böden: Wohnliches Eichenparkett und Feinsteinzeug
-Fußbodenheizung
-Hochwertige Sanitäreinrichtung (Laufen, Grohe etc.)
-Tiefgarage
Lage:
Traiskirchen ist eine Stadtgemeinde mit ca. 17,000 Einwohnern im Bezirk Baden und liegt ca. 20 km südlich von Wien. Die Lage verbindet Urbanität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der raschen Erreichbarkeit von Wien. Über die nahegelegene A2 Südautobahn/Auffahrt Traiskirchen gelangen Sie zur Wiener Stadtgrenze in 17 Minuten. Die Station der Badner Lokalbahn erreichen Sie vom Objekt in lediglich 4 Minuten bequem zu Fuß.Das Ortsbild von Traiskirchen wird unter anderem durch historische Gebäude und mehrere Grünflächen geprägt.
Das Objekt selbst befindet sich direkt im Stadtzentrum. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie einen bunten Mix aus individuellen Geschäften, kleinen und großen Supermärkten, Fitnesscenter und eine gute Auswahl an Ärzten.
Mit mehreren Schulen hat sich sie Stadt zur wahren Schulstadt entwickelt.
Region: Traiskirchen. 2. Stockwerk.
Preisdetails
Kaufpreis: 652.000,-, Kaufpreis pro m²: 6.299,52. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.T17 Lev1
![Eigentumswohnung Traiskirchen: T17 Lev1 T17 Lev1](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/wohnung-353667-02.jpg)
T17 Lev2
![Eigentumswohnung Traiskirchen: T17 Lev2 T17 Lev2](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/wohnung-353667-03.jpg)
Dachterrasse
![Eigentumswohnung Traiskirchen: Dachterrasse Dachterrasse](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/wohnung-353667-04.jpg)
Wohnzimmer
![Eigentumswohnung Traiskirchen: Wohnzimmer Wohnzimmer](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/wohnung-353667-05.jpg)
Schlafzimmer
![Eigentumswohnung Traiskirchen: Schlafzimmer Schlafzimmer](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/wohnung-353667-06.jpg)
Rendering neu 1
![Eigentumswohnung Traiskirchen: Rendering neu 1 Rendering neu 1](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/wohnung-353667-07.jpg)
T17 Lev1
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T17 Lev2
![Eigentumswohnung Traiskirchen: T17 Lev2 T17 Lev2](https://immo.immobilienseiten.com/immobilien/ma3016/img/wohnung-353667-09.jpg)
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