Eigentumswohnung in 2391 Kaltenleutgeben

Komplett neu renovierte Wohnung in ruhiger Lage!

Kaltenleutgeben ist ein beliebtes Naherholungsgebiet der Wiener Bevölkerung und grenzt direkt an den äußersten Südwesten der Stadt Wien. Die Rebekkaquelle liegt in der Nähe der Kaltenleutgebener Kirche und war im 19. Jahrhundert ein Kurort, der für seine Kaltwasserbäder bekannt war.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft begeistert sein.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnküche
Schlafzimmer
Dusche
WC
Abstellraum

Die Wohnung ist unbefristet vermietet.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung zur Seite.

Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.500m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Abstellraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer Wohnanlage in der Stadt Kaltenleutgeben in Niederösterreich. Sie liegt in einer ruhigen Gegend und ist nach Nordwesten ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bank, eine Post und eine Bushaltestelle. Die Lage ist somit sehr praktisch und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
0. Stockwerk, 3 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 135.000,-, Kaufpreis brutto: 135.000,-, Betriebskosten Netto: 71,6, monatliche Kosten: 117,07, Kosten Netto: 109,91, Kosten USt: 7,16, Sonstige Kosten Netto: 38,31, Kaufpreis pro m²: 3.054,3. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.