Doppelhaushälfte in 2410 Hainburg an der Donau

Provisionsfrei - Mietkauf in Hainburg an der Donau

Entdecken Sie Ihr Traumhaus!

In der malerischen Stadt Hainburg an der Donau, einem Ort voller Geschichte und natürlicher Schönheit werden diese Doppelhaushälften mit Garten errichtet, die Anfang / Mitte 2025 fertig gestellt werden und somit den neuesten Standards entsprechen. Das Projekt ist freifinanziert, an keine Staatsbürgerschaft oder Einkommensgrenze gebunden.

Die Doppelhaushälften bieten auf einer Wohnflächen von ca. 111 m², 3 Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche und Wanne, 2 WC und Abstellraum. Zusätzlich bietet das Haus einen Vollkeller, Carport, Terrasse und Garten.

Die Verwertung des angebotenen Doppelhauses 1 erfolgt frei finanziert, auf Basis Miete mit Kaufoption.
Es kann zwischen zwei Finanzierungsvarianten gewählt werden:

Variante 1 (die hier angeboten):
Finanzierungsbeitrag € 99.688,32
Miete € 1.726,46
oder
Variante 2:
Finanzierungsbeitrag € 148.345,42
Miete € 1.596,74

Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie nach 5, 10 oder 15 Jahren zu erwerben.

Auch ein Sofortkauf ist möglich - bei näherem Interesse senden wir gerne die entsprechenden Unterlagen zu.

Als Erstbezug bieten diese Häuser sämtlichen Komfort und die Sicherheit eines Neubaus in Massivbauweise.
Die einzelnen Wohneinheiten erstrecken sich über 3 Etagen und zeichnen sich durch ihre moderne Architektur sowie durchdachte Raumgestaltung aus. Der Keller bietet einigen Stauraum und die Möglichkeit, Ihren Hobbys nachzugehen.
Innen erwarten Sie ansprechende Böden aus Laminat und Fliesen, die nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind.
Die großzügige Terrasse und der Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

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Ausstattung:

2.00 Stellplätze, unterkellert, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, 1 Terrassen, Abstellraum, Wasch/Trockenraum, Fliesen, Parkett.
- sparsame Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Gäste-WC im Erdgeschoß
- Feinsteinzug in Bad und WC
- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- Außenrollläden
- Carport und zusätzliche PKW-Stellplätze
- 1 SAT-Anlage pro Haus

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Lage:

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Nähe zu Bushaltestellen und dem Bahnhof von Hainburg ausgezeichnet, was eine schnelle und komfortable Verbindung sowohl in die nahegelegene Hauptstadt als auch nach Bratislava in der Slowakei ermöglicht. Über die Donaubrücke gelangen Sie rasch ins Marchfeld und Weinviertel.

Erleben Sie eine Symbiose aus fabelhaftem Lebensstil und ländlicher Ruhe in einem der schönsten Teile Österreichs. Hainburg an der Donau ist der ideale Ort für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine exzellente Lage legen.
Region: Hainburg an der Donau. 3 Etage.

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Preisdetails

Finanzierungsbeitrag € 99.688,32.
Gesamtmiete: 1.726,46, Hauptmietzins Netto: 1.371,79, Hauptmietzins USt: 137,18, Betriebskosten Netto: 96,72, Gesamtbelastung: 1.726,46, Gesamtbelastung Netto: 1.569,51, Sonstige Kosten Netto: 101,-, Sonstige Kosten USt: 10,1, Summe Miete Netto: 1.371,79, Summe Miete USt: 137,18.