Doppelhaushälfte in 2460 Bruck an der Leitha

Wohnfläche: 150 m² - Grundstücksfläche: 245 m² - Kaufpreis: € 480.000,-

Haus kaufen Bruck an der Leitha

Kurzbeschreibung: ERSTBEZUG - SCHLÜSSELFERTIG samt eigenem POOL, Luft-Wärmepumpe und PV-Anlage! Willkommen in Ihrem neuen modernen Zuhause in Bruck an der Leitha. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Doppelhaushälfte, die Ihnen alles bietet, was Sie sich weiterlesen

Doppelhaushälfte Ausstattung:

Parkplatz, 2 Stellplätze, Fußbodenheizung, 5 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Swimmingpool, 1 Terrassen, Rolladen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Stein, Parkett.

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HERBSTAKTION - 150m²-ERSTBEZUG schlüsselfertig samt Photovoltaik-Anlage!

ERSTBEZUG - SCHLÜSSELFERTIG samt eigenem POOL, Luft-Wärmepumpe und PV-Anlage!

Willkommen in Ihrem neuen modernen Zuhause in Bruck an der Leitha. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Doppelhaushälfte, die Ihnen alles bietet, was Sie sich für ein komfortables und modernes Wohnen wünschen.

Als Erstbezug ist dieses Haus in einem perfekten Zustand und die großzügige Wohnfläche von 152m² bietet genügend Platz für 5 Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen nutzen können. Egal ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier haben Sie genügend Raum für Ihre Träume.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

Eine 5 KW-PV-Anlage versorgt die Luft-Wärmepumpe im Winter bzw. den Pool im Sommer und auch die vorbereitete E-Tankstelle auf Eigengrund mit kostenlosem Strom.

Ein Highlight dieser Doppelhaushälfte ist der bereits fertige Pool und die beiden Terrasse, auf denen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunde im Freien genießen können. Hier können Sie Ihren Tag mit einem atemberaubenden Sonnenuntergang auf der Terrasse ausklingen lassen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Traumhaus. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg zu begleiten!

Gebührenbefreiung bei Immobilienkauf:

Die Grundbucheintragungsgebühr, also die Eintragung des Eigentums im Grundbuch, beträgt 1,1 Prozent vom Kaufpreis – diese Kosten können Sie sich unter bestimmten Umständen ersparen, wenn Sie in Ihrem neuen Eigenheim einen Hauptwohnsitz begründen.

Fragen Sie unsere Immobilienexperten – wir beraten Sie gerne!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <3.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lage:

2 Etage.

Ausstattung:

ERSTBEZUG - SCHLÜSSELFERTIG
Vollwärmeschutzfassade
Luftwärmepumpe der Fa. Panasonic mit integriertem 190l Warmwasserspeicher
Fußbodenheizung mit Kühlfunktion für den Sommer
Photovoltaik-Anlage (Fa. Huawei) 5-KW bereits installiert
3-fach verglaste bodentiefe Alu-Kunststofffenster (Fa. Kömmerling)
elektr. Außenrollläden und Fliegengitter bei jedem Fenster
Holzböden Landhausdiele Eiche rustikal (Fa. Weitzer)
Stiltüren weiß
Hochwertiger Steinfliesenbelag
voll ausgestattete Sanitäreinrichtung mit stylischen Armaturen (Fa. Grohe)
schmiedeeisenes Stiegengeländer
Terrassen und Zuwege mit großflächigen Terrassenbelag
gemauerter Pool (Folierung in Wunschfarbe)
Rollrasen inkl. (wird bei Einzug frisch verlegt)
komplettes Grundstück mit Aluzaun eingezäunt
2 Parkplätze auf Eigengrund (Carport möglich)
vorbereitete E-Tankstelle