Dachgeschosswohnung in 2565 Weissenbach an der Triesting

Charmante DG-Wohnung in Weissenbach: 3 Zimmer, Balkon, Stellplatz - Ihr neues Zuhause!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Weissenbach an der Triesting, wo modernes Wohnen auf naturnahe Lebensqualität trifft! Diese ansprechende Dachgeschoßwohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf großzügigen 81 m² alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnung verfügt über drei helle und freundliche Zimmer, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ideal für Familien, Paare oder auch als WG, finden Sie hier den perfekten Rückzugsort. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der Balkon mit seinem schönen Grünblick zum Entspannen und Genießen einlädt.

Die gepflegte Ausstattung der Wohnung umfasst ein modernes Bad mit Fenster, in dem Sie sowohl in der Badewanne als auch in der Dusche entspannen können. Die Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während Kabel- und Satelliten-TV für beste Unterhaltung sorgen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Stellplatz, der Ihnen das Parken erleichtert und Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden oder in die Stadt zu pendeln. Zudem finden Sie in der Nähe eine Schule, Kindergarten, Arzt, sowie einen Supermarkt, was das tägliche Leben äußerst bequem gestaltet.

Genießen Sie die Vorteile des ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Diese Dachgeschoßwohnung in Weissenbach an der Triesting ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Lebensqualität steigern können.

Entdecken Sie herrliche Rad.-und Wanderwege im schönen Triestingtal und Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <9.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Parkplatz, 1 Stellplatz, Zentralheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, Gartennutzung, Abstellraum, Kabel/Sat-TV.

---

Lage:

Die Dachgeschosswohnung in 2565 Weissenbach an der Triesting besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule, einen Supermarkt sowie eine Bank mit Geldautomat, die Ihnen den Alltag erleichtern. Auch die örtliche Polizei sorgt für ein sicheres Umfeld. Optimal angebunden sind Sie durch die Bushaltestelle und den nahegelegenen Bahnhof, die Ihnen eine schnelle Anbindung an die Umgebung bieten. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit.

---

Preisdetails

Gesamtmiete: 1.006,3, Gesamtmiete Netto: 914,81, Gesamtmiete USt: 91,49, Betriebskosten Netto: 245,55, Gesamtbelastung: 1.103,5, Gesamtbelastung Netto: 995,81, Heizkosten Netto: 81,-, Heizkosten USt: 16,2, Summe Miete Netto: 669,26, Summe Miete USt: 66,93, Mietpreis pro m²: 8,26, Kaution: 4.414,00 €. Kaution: 4.414,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.