Bungalow in 2103 Langenzersdorf

NEUER PREIS !! Bungalow-Oase in NÖ: Erholungsgebiet Seeschlacht, Ganz Järhlich Bewohnbar 187.000€, Superädifikat !

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Langenzersdorf, Niederösterreich! Dieser charmante Bungalow bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und modernem Wohnen. Mit einem Kaufpreis von nur 187.000,00 € ist dieses Haus der ideale Ort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der Bungalow erstreckt sich auf eine Fläche von 30m² und bietet Ihnen 2 Zimmer, die sich perfekt als Schlafzimmer und Wohnzimmer eignen. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen ein sofortiges Wohlfühlambiente beim Betreten. Die hochwertigen Fliesenböden verleihen dem Haus ein stilvolles Erscheinungsbild.

Die Wohnküche, die mit einer offenen Küche ausgestattet ist, bietet Ihnen ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Hier können Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten und gleichzeitig mit Ihren Gästen in Verbindung bleiben. Dank der Fernwärme ist das Haus energieeffizient und sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Das Highlight dieses Bungalows ist der wunderschöne Garten mit einer großzügigen Terrasse. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und sich entspannen. Der perfekte Ort für Grillabende oder zum Lesen eines Buches. Der Garten bietet auch genügend Platz für Ihre Kinder und Haustiere zum Spielen und Toben.

Aber das ist noch nicht alles! Dieses Haus bietet Ihnen weiteren Luxus, wie eine Sauna, die Ihnen zu jeder Jahreszeit Entspannung und Erholung bietet. Zusätzlich gibt es einen Parkplatz, damit Sie Ihr Auto immer in der Nähe haben und keine lästige Parkplatzsuche mehr nötig ist.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und bequem in der nahegelegenen Stadt oder auch in Wien. In der Umgebung finden Sie auch einen Kindergarten und einen Supermarkt, die Ihren Alltag erleichtern.

Nicht nur die Immobilie selbst, sondern auch die Lage machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause. Langenzersdorf bietet Ihnen eine ruhige und idyllische Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Der 21te Bezirk ist nur 10 Autominuten entfernt und daher schnell erreichbar

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses traumhafte Bungalow in Langenzersdorf. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und starten Sie Ihren Neuanfang in Ihrem eigenen Zuhause. Wir freuen uns auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Parkplatz, Fernwärme, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Sauna, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV, Fliesen.

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Lage:

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Langenzersdorf im Bundesland Niederösterreich. Es handelt sich um einen Bungalow, der in südwestlicher Ausrichtung gebaut wurde. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Die Lage ist somit sehr familienfreundlich und bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.
1 Etage.

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Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Superädifikat heißt es befindet sich auf Pachtgrund mit einer Jährlichen Pacht von 3.900€.

Es geht auch eine Halbjährliche Pacht um 1.950€ also alle 6 Monate.

Preisdetails

Kaufpreis: 187.000,-, Kaufpreis brutto: 187.000,-, Betriebskosten Netto: 244,-, monatliche Kosten: 244,-, Kosten Netto: 244,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.