Büro in 3270 Scheibbs

TOP Bürogebäude in Zentrumslage von Scheibbs

TOP Bürogebäude in Zentrumlage von Scheibbs zu vermieten

Das Gebäude in der Flecktorstraße 14, 3270 Scheibbs, diente 40 Jahre einer großen österreichischen Versicherung als Bezirkszentralstelle und wurde von dieser angemietet, hochwertig umgebaut und ständig gewartet und auch erneuert.

Durch eine Umorganisation des Versicherungsunternehmens wird die Lokalität nicht mehr benötigt und hat der Mieter das Mietverhältnis per 31.12.2023 gekündigt.

Wir bieten daher einen TOP Bürokomplex im Gesamtausmaß von 194,41 m² zur Miete an.
Die Räumlichkeiten sind unmöbliert.

Der ebenerdige Bürotrakt bestehend aus einen behindertengerechten Eingangsbereich mit Windfang einen Empfangsraum (offen), drei Büros (15 bis 26m² Nutzfläche, einen Großraumbüro mit 90m² Nutzfläche, Damen und Herren WC Anlagen, einer Teeküche und einen Sozialraum.
Raumhöhe 2,98 m.

Ein Mietverhältnis kann auf unbestimmte Zeit abgeschlossen werden.

Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert, und weist im 1 und 2 Obergeschoss insgesamt 3 Wohneinheiten auf. (eigener Eingang)

Der Bürotrakt hat eine eigene Heizungsanlage (Gastherme) ist klimatisiert und hat einen eigenen Stromanschluss.

Miete verhandelbar.

Auf Wunsch kann eine Kaufoption gegeben werden.

Alles in allem ein sehr gut gepflegter und erhaltener Bürokomplex welcher ab 2.1.2024 zur Verfügung steht.

Lage:

Die Lage des Gebäudes ist sehr zentral, am Rande der Kernzone aber von der B 25 (Scheibbser Umfahrung) verkehrstechnisch sehr leicht erreichbar und zeichnet sich durch einen unmittelbaren gegenüber des Gebäude liegenden großen öffentlichen Parkplatz, welcher keine Nutzungsbeschränkungen aufweist, aus.
Region: Scheibbs.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 2.550,-, Gesamtmiete Netto: 2.136,36, Gesamtmiete USt: 413,64, Hauptmietzins Netto: 2.000,-, Hauptmietzins USt: 400,-, Betriebskosten Netto: 136,36, Gesamtbelastung: 2.550,-, Gesamtbelastung Netto: 2.136,36, Summe Miete Netto: 2.136,36, Summe Miete USt: 400,-, Mietpreis pro m²: 12,35. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.