Bauernhaus in 3741 Groß-Reipersdorf

Uriges, altes Weinviertler Bauernhaus wartet auf neuen Schliff!

GROSS-REIPERSDORF/ Pulkau

Auf der Ebene unter dem Manhartsberg liegt dieses urige, alte Weinviertler Bauernhaus in einer kleinen Ortschaft nahe der Stadtgemeinde Pulkau.

Diese Liegenschaft wartet auf neue Besitzer, die sich nicht scheuen, mit viel Liebe und neuen Ideen eine komplette Generalsanierung durchzuführen, um die Gebäude wieder in neuem Glanze erstrahlen zu lassen.

Ein ungeschliffener Rohdiamant, der auf seinen Schliff wartet!

Die Liegenschaft besteht aus dem Bauernhaus, das durch eine Einfahrt in den großen, uneinsehbaren Innenhof zu betreten ist.

Im Wohnhaus finden sich folgende Räumlichkeiten mit ca. 90m² Wfl.: Küche, 3 Zimmer, Bad/WC. Ebenso im hinteren Teil ein weiterer kleiner Wohntrakt mit ca. 40m² (VR, Küche, Zimmer) und auch diverse Kammern und Abstellräume.

Die Beheizung erfolgt zurzeit mit Einzelöfen.

Über einen Durchgang gelang man auf den rückwertigen Grundstücksteil, der mit einem Schuppen, alten Stallungen und einem Stadel ausgestattet ist, welche viele diverse Nutzungen offenlässt, wie z.B. Tierhaltung! (Insgesamt ca. 792m²!)

Zusätzlich steht ein ca. 374m² großer Grüngarten zur Verfügung, nur durch eine kleine Gasse vom Hauptgrundstück getrennt, welcher mit großen, schattenspendenden Bäumen und Sträuchern bewachsen und mit einer kleinen, alten Werkstätte/ ehemalige Schmiede versehen ist. Dieses Gartenparadies ist eingefriedet und kann als Blumen- und Kräuteroase, Spielwiese für Kinder oder Hundeauslaufplatz bestens dienen.

Gesamtgrundgröße: ca. 1.166m²!                        

Gute Infrastruktur in der Kleinstadt Pulkau, welche ca. 2 Auto-Minuten entfernt liegt. Weitere Städte in der Nähe sind Eggenburg, Retz und Horn.

Kaufpreis: € 89.000,--             Herr Mokesch 0664/1815090                     

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <6.500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <5.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <6.500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <6.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, Ofen, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Gartennutzung, Abstellraum, Fliesen, Parkett, Kunststoffboden.

---

Lage:

Groß-Reipersdorf ist ein Dorf der Stadtgemeinde Pulkau, Bezirk Hollabrunn, Niederösterreich und hat etwa 168 Einwohner.
Auf der Ebene unter dem Manhartsberg gelegen, ist der Ort als Angerndorf entlang des Thalbaches an einer fließenden Quelle angelegt worden.
Groß-Reipersdorf befindet sich nahe der Kleinstadt Pulkau - ca. 2 Autominuten entfernt.
Entfernung nach Retz ca. 10 Minuten, nach Zellerndorf (nächster Bahnanschluss) ca. 9 Minuten, nach Eggenburg ca. 7 Minuten, nach Wien ca. 1 Stunde.
Region: Pulkau, Retz, Eggenburg.

---

Preisdetails

Kaufpreis: 89.000,-, Kaufpreis brutto: 89.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.