Villa in 7472 Schachendorf

Neuer Preis! Exklusives Einfamilienhaus in Ruhelage mit 2000 m2 Grund - Nähe Oberwart

Objektbeschreibung

LAGE:

Dieses wunderschöne exklusive Passivhaushaus, vom Architekten geplant mit  ca 2000 m² Gesamtgrund  befindet sich im sonnigen  Südburgenland, nähe Oberwart (etwa  eine gute Stunde von Wien und weniger als eine Stunde von Graz entfernt.). In der Nahe gibt es mehrere berühmte Weinberge, Ausflugsorte und berühmte Schlösser, Fahrradwege mit Heuriger /Buschenschanken. Hier finden Sportler, Aktivurlauber, Familien und Erholungssuchende das perfekte Umfeld.

Ausstattung: die hochwertige Immobilie sticht durch ihre gut überdachte Architektur sowie die Qualität der Ausführung aus. Die Liste der Highlights ist lange. Fitnessraum, Sauna, grosszügige Räume, mehrere Terrassen,sich mit Fingerabdrück öffnende Eingangstür, moderne Heiztechnik usw.

Die Technik lässt  nichts zu wünschen übrig: hochwertige Materialien wie OC Block Bausystem, fugenfreier Mikrozement Dekorboden, Internorm Fenster mit Aussenjalousien, Eingangstür mit Fingerabdruckleser, Erdwärmepumpe von Heiztechnik Wernig, KNV, im Winter Heizung im Sommer Kühlung. Heizwärmebedarf unter 10  kWh/m²!

WNFL:  cca 200 m²    Gesamtfläche cca 280 m²

EG : Eleganter Vorraum mit Garderobe, Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Wohnzimmer,  bedeckte Terrasse, Arbeitszimmer, Bad,  WC, Technikraum, Waschküche, grosse Garage 43 m², Fittnessraum,

OG: 3 Schlafzimmer, mit begehbarer Garderobe - große Terrasse cca16m²

        Badezimmer mit Wanne und Dusche,  grosse Sauna, 2 Kinderzimmer, 2. Badezimmer, WC, angenehmer Vorraum

Garten :

mit Bewässerungsanlage, grosser Spielplatz, bedeckte Terrasse, (insgesamt 3 Terrassen, 2 im EG 1 im OG).

Baujahr: 2012

Baubeschreibung , Pläne Grundrisse, und EA auf Anfrage.

Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

0660 8280 418 Monika Toth MA

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Post <4.000m
Geldautomat <4.500m
Bank <4.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Garage, Parkplatz, 2 Stellplätze, Fußbodenheizung, 5 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 3 Badezimmer, 3 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, Sauna, 3 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Rolladen, Kabel/Sat-TV, DV-Verkabelung, Kabelkanäle, Fliesen, Kunststoffboden, Estrich.

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Lage:

Oberwart
Region: Oberwart.

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Preisdetails

Kaufpreis: 980.000,-, Kaufpreis brutto: 980.000,-, Betriebskosten Netto: 70,-, Heizkosten Netto: 150,-, monatliche Kosten: 260,-, Kosten Netto: 260,-, Sonstige Kosten Netto: 40,-, Kaufpreis pro m²: 3.500,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.