Reihenhaus in 7332 Kobersdorf

Reihenhaus zur Miete-No3 -Leben im traumhaften Burgenland!

Willkommen in diesem exquisiten Reihenhaus in der charmanten Gemeinde Kobersdorf, der zur Miete bereitsteht. Das Gebäude wurde 2024 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 125,43 m². Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 141,07 m², was Ihnen zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie ist ein Erstbezug und strahlt sowohl von innen als auch von außen modernen und zeitgemäßen Charme aus. Der Bungalow eignet sich hervorragend für Personen oder Familien, die einen ruhigen und komfortablen Lebensstil in einer wunderschönen Umgebung suchen.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag für dieses Reihenhaus beträgt einmalig 89.707,81

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen! Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen!

Herr Marcel FELLER 0676 / 841 420 603

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Ausstattung:

2.00 Stellplätze, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, 1 Terrassen, Wasch/Trockenraum, Fliesen, Laminat, Estrich.
Die Häuser bestehen aus zwei Geschossen, die durchdacht geplant und somit vorteilhaft eingebettet werden. Bei der Ausstattung aller Reihenhäuser stehen Optik und Qualität im Vordergrund. Jeder Hausbewohner kann sich über einen großzügigen Eigengarten freuen.
Möglichkeiten dafür gibt es im Eigengarten, auf den beiden Terrassen oder auf dem eigenen Balkon. Weiters sind alle Häuser mit einem überdachten PKW-Stellplatz sowie einen PKW-Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus ausgestattet.
Diese exquisite Immobilie bietet eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Die Gartenfläche von ca. 141,67 m² lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Die moderne Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Die Befeuerung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-/Wasserwärmepumpe, welche Effizienz und Nachhaltigkeit vereint.

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Lage:

Das Reihenhaus befindet sich in der idyllischen Theodor Kery Straße, Hausnummer 1, im malerischen Ort Kobersdorf, Österreich, mit der Postleitzahl 7332. Nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, genießen Sie hier sowohl die Ruhe der Natur als auch die Nähe zu den notwendigen Infrastrukturen und Annehmlichkeiten. Kobersdorf besticht durch seine charmante Landschaft und die freundliche Dorfgemeinschaft. Die perfekte Lage bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne aus. Optimal für Erholungssuchende und Naturliebhaber lädt die Region zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler macht.
Region: Kobersdorf.

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Traumhafte Lage im schönen Burgenland

Großzügiges Reihenhaus in Baumeisterqualität

Weiters sind alle Häuser mit einem überdachten PKW-Stellplatz sowie einen PKW-Stellplatz im Freien direkt vor dem Haus ausgestattet.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.003,29, Hauptmietzins Netto: 732,51, Hauptmietzins USt: 73,25, Betriebskosten Netto: 157,57, Gesamtbelastung: 1.003,29, Gesamtbelastung Netto: 912,08, Sonstige Kosten Netto: 22,-, Sonstige Kosten USt: 2,2, Summe Miete Netto: 890,08, Summe Miete USt: 73,25, Kaufpreis pro m²: 4.181,70.