Gewerbepark Grundstück in 7321 Unterfrauenhaid

Top Investment: Gewerbegrundstück in Unterfrauenhaid - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf ca 9.250m² Fläche

Exklusive Gewerbefläche in bester Lage – im sonnigen Burgenland. Mit einer Fläche von 9.250m² und einem Kaufpreis von 600.000,00 € bietet diese Immobilie alles, was das Unternehmerherz begehrt.

Das Grundstück, zeichnet sich nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine ideale Lage aus. Nahe an der Autobahn gelegen, ist es optimal erreichbar und bietet somit eine perfekte Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Nähe zu den Nachbarländern Slowakei und Ungarn macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für internationale Geschäftsbeziehungen.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück bereits ein Gebäude, mit Büroräumen, Sanitäranlagen und auch 6 Zimmern, die sich auf insgesamt 284m² verteilen. Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand und können nach individuellen Bedürfnissen gestaltet und genutzt werden.

Besonders erwähnenswert sind die 5 WCs und 2 Bäder, die sich auf dem Gelände befinden. Diese ermöglichen eine optimale Nutzung des Gewerbes, da sowohl Mitarbeiter als auch Kunden ausreichend sanitäre Einrichtungen zur Verfügung haben. Eine Öl-Zentralheizung sorgt zudem für angenehme Temperaturen in allen Räumlichkeiten.

Auch eine Teeküche sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung, um den Arbeitsalltag angenehmer zu gestalten.

Das Grundstück bietet somit alles, was für ein erfolgreiches Unternehmen benötigt wird. Die ideale Lage, die großzügigen Räumlichkeiten und die Ausstattungsmerkmale machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel für Unternehmer. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in diese einzigartige Gewerbefläche im Burgenland. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.000m
Post <3.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <2.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, Parkplatz, barrierefrei, Zentralheizung, 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 5 separate WCs, Abstellraum, Wasch/Trockenraum, Teeküche, Fliesen, Laminat.

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Lage:

- In der Nähe von der Schnellstraße S31
- Umgeben von anderen Gewerbegebieten und Industrieanlagen
- In der Nähe von Supermärkten und Restaurants
- Ruhige und ländliche Umgebung
- Gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln
- Ca. 50 km von der Landeshauptstadt Eisenstadt entfernt
Region: Neutal. 2 Etage.

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Neue Grundstücksaufteilung - Vermessung erfolgt noch.

Preisdetails

Kaufpreis: 600.000,-, Kaufpreis brutto: 600.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.