Einfamilienhaus in 7434 Stuben

FÜR RÄUMLUSTIGE - Tolle Grün- und Ruhelage! Sanierungsbedürftiges, großes Haus mit Hundezuchtgehege

Dieses sanierungsbedürftige Haus, liegt auf einer sonnigen und ruhigen Anhöhe im Südburgenland in einer Sackgasse.

In diesem Haus wurden Hunde gezüchtet, deshalb gibt es im Garten auch Gehege und Häuschen.

Vor ca.7 Jahren wurde eine Pelletheizung von Krobath eingebaut.
Im Jahr 2021 gab es eine Wasserrohrbruch, welcher nicht repariert wurde.

Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren?
Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte.
Seien Sie der Erste!

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt' sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

Ausstattung:

2.00 Stellplätze, Zentralheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Balkone, 1 Terrassen, Fliesen, Laminat.
Pelletheizung von Krobath

Das Objekt ist ans öffentliche Kanalnetz angeschlossen.

Das Haus wurde auf einer Fundierung aus Streifenfundament errichtet und mit einem zweifachen Isolieranstrich versehen. Der Keller wurde außen aus Schalbetonsteinen mit innerer Wärmeisolierung errichtet. Das innere Tragmauerwerk besteht aus Ziegeln. Das Erdgeschossmauerwerk besteht außen aus Ytong-Planblockmauerwerk und innen aus Ziegeln. Die Decken über Keller- und Erdgeschoss wurden aus Stahlbeton-Fertigteildecken ausgebildet. Die Fußbodenkonstruktion besteht aus Trittschalisolierung mit PVC-Estrich für Kunststoffbeläge. Auf der Decke im Bodenraum ist eine Wärmedämmschicht mit Betonflöz.
Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster.

---

Lage:

Stuben liegt nördlich von Bernstein im Tal des Stubenbaches, der in den Tauchenbach mündet, einen linken Nebenfluss der Pinka. Ebenfalls zur Katastralgemeinde zählt die Rotte Kalteneck, die sich nördlich von Stuben befindet.

Die Gemeinde Bernstein liegt am Fuße des Bernsteinergebirges in einer der reizvollsten Gegenden des Burgenlandes. Bekannt wurde unsere Gemeinde durch das weltweit einmalige Edelserpentinvorkommen.

Für seine Besucher ist die Großgemeinde Bernstein, mit ihren Ortsteilen Dreihütten, Redlschlag, Rettenbach und Stuben ein attraktives und beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel.

Bernstein erreicht man in 5 Autominuten. In Bernstein findet man unteranderem verschiedene Ärzte, eine Bank, Lebensmittelgeschäfte, einen Kindergarten, eine Volksschule, eine Mittelschule sowie eine Musikschule.

Die Bezirkshauptstadt Oberwart erreicht man in ca. 15 Autominuten. Nach Oberpullendorf sind es ca. 30 Autominuten.
Region: Bernstein. 2 Etage.

---

Tolle Ruhelage in einer Sackgasse

Preisdetails

Kaufpreis: 178.000,-, Kaufpreis pro m²: 1.780,-. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.